花蓮法院 113孝22247
花蓮縣花蓮市中正路408號
5拍
點交
待拍
2,544萬
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- 3 列管
- 2025/12/23 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
2,544萬
保證金：
508.8萬
總坪數：
158.2坪
坪單價：
16.1萬/坪
持分地坪：
86.5 坪
公告建坪：
158.2 坪
總現值：
1,691.2 萬
拍後增值：
-418.8 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
124.6 坪
附建坪：
33.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 主商段
493地號，面積 286 m2，持分 1/1，2,110 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
花蓮縣花蓮市中正路408號，建號 2858，持分 1/1，400 萬
一層：149.85二層：168.01三層：77.53騎樓：16.47合計：411.86 陽台13.48 (3層樓鋼筋混凝土造、住商用)
2.
花蓮縣花蓮市中正路408號，建號 查封3204，持分 1/1，34 萬
合計：0.0 雨遮(鋼架鐵皮)92.01、雨遮(鋼筋混凝土造)5.6
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/27，總底價 6,205萬，保證金 1,241萬，坪單價 39.2萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 4,964萬，保證金 992.8萬，坪單價 31.7萬/坪，流標
3拍，2025/11/12，總底價 3,972萬，保證金 794.4萬，坪單價 25.4萬/坪，流標
4拍，2025/12/17，總底價 3,179萬，保證金 635.8萬，坪單價 20.1萬/坪，流標
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 主商段 493地號
286 m2 × (1/1) × 59,133 元 - 2,110 萬元
= -418.8萬元
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