板橋金拍 114板金職九302乙
新北市中和區烘爐地段632地號
1拍
不點交
待拍
803萬
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- 2025/9/26 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
803萬
保證金：
161萬
總坪數：
136坪
坪單價：
5.9萬/坪
持分地坪：
136 坪
總現值：
633.7 萬
拍後增值：
-169.3 萬
使用分區/類別：
風景區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 中和區 烘爐地段
632地號，面積 1,552 m2，持分 9/72，347 萬
(風景區 )
2.
新北市 中和區 烘爐地段
633地號，面積 1,820.5 m2，持分 9/72，407 萬
(風景區 )
3.
新北市 中和區 烘爐地段
636地號，面積 223 m2，持分 9/72，49 萬
(風景區 )
法院筆錄 (10)
2.
拍賣不動產所有權係應有部分，拍定後不點交。
3.
據新北市政府回函表示，本件拍賣標的土地使用分區屬「中和都市計畫」之「風景區」（土地之使用分區有變更之可能，投標人宜自行查詢）。
4.
查封時，據地政人員指界，標的土地位於電線杆編號０７５５６０號東南方約３６０米處之雜木林，三筆土地相鄰，無建物占用。共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實占有部分及有無訂立分管契約，請應買人自行查明。
8.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、依法優先扣繳之稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定。他標縱達底價，亦不予拍定，縱已拍定亦得撤銷。
10.
本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
11.
為維護交易秩序，保障當事人合理權益：
12.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
13.
因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。
14.
拍定人持法院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由法院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
15.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公
土地增值 (3)
1.
新北市 中和區 烘爐地段 632地號
1,552 m2 × (9/72) × 14,100 元 - 347 萬元
= -73.5萬元
2.
新北市 中和區 烘爐地段 633地號
1,820.5 m2 × (9/72) × 14,100 元 - 407 萬元
= -86.1萬元
3.
新北市 中和區 烘爐地段 636地號
223 m2 × (9/72) × 14,100 元 - 49 萬元
= -9.7萬元
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