新北法院 114霄16108
新北市中和區錦和段933地號
7拍
點交
得標 356.9萬
330萬
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- 2026/7/7 更新
拍賣日期：
2026/8/3 週一 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
330萬
保證金：
66萬
總坪數：
21.7坪
坪單價：
15.2萬/坪
持分地坪：
21.7 坪
總現值：
1,077.5 萬
拍後增值：
747.5 萬
使用分區/類別：
人行步道
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 中和區 錦和段
933地號，面積 56.9 m2，持分 1/1，263 萬
(人行步道 )
2.
新北市 中和區 錦和段
934地號，面積 14.9 m2，持分 1/1，67 萬
(人行步道 )
拍賣紀錄 (6)
1拍，2026/2/2，總底價 1,250萬，保證金 250萬，坪單價 57.5萬/坪，流標
2拍，2026/3/2，總底價 1,000萬，保證金 200萬，坪單價 46萬/坪，流標
3拍，2026/4/13，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 36.8萬/坪，流標
4拍，2026/5/4，總底價 640萬，保證金 128萬，坪單價 29.5萬/坪，流標
5拍，2026/6/1，總底價 513萬，保證金 103萬，坪單價 23.6萬/坪，流標
6拍，2026/7/6，總底價 411萬，保證金 83萬，坪單價 18.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件土地查封時，據地政人員指界稱：934地號土地位於路燈編號075239旁 之空地，現場停放車輛、盆栽，且有搭建鐵皮車棚，地政人員稱其上無建物占 用；933地號約位於圓通路393巷14弄2號建物斜後方，部分為坡地，部分搭建鐵 皮車棚且停放車輛，其上大多為雜草，並有擺放盆栽，另有設置一個鐵梯可通 行至後方。上開鐵皮搭建物占用土地之權源不明，且不在拍賣範圍內，現在實 際情形如何，仍請應買人自行查明注意。本件拍定後依現況點交。
2.
本件土地依變更中和細部計畫(第二次通盤檢討)(配合主細拆離)(第一階 段)(108年10月24日) 為「人行步道」，實際座落地點、範圍及位置悉依地政機 關之地籍圖及謄本所載為準，經地政人員指界時有難以到達之情形，應買人應 自行查明實際座落位置，且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍定。另地 政人員指界地點、範圍及位置與實際地點、範圍及位置定有些許落差，請應買 人自行查明注意，不同意此拍賣條件者，請勿投標應買。 六、拍賣之不動產，如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減 價金或聲請撤銷拍賣。
3.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以 本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
4.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於 本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳 交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請 勿參與本件標的之應買。
土地增值 (2)
1.
新北市 中和區 錦和段 933地號
56.9 m2 × (1/1) × 150,000 元 - 263 萬元
= 590.8萬元
2.
新北市 中和區 錦和段 934地號
14.9 m2 × (1/1) × 150,000 元 - 67 萬元
= 156.7萬元
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