桃園金拍 114桃金職一70
桃園市中壢區普仁段380地號
3拍
不點交
待拍
12.3萬
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- 2025/11/17 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
12.3萬
保證金：
2.5萬
總坪數：
2.3坪
坪單價：
5.4萬/坪
持分地坪：
2.3 坪
總現值：
15.3 萬
拍後增值：
3 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 中壢區 普仁段
380地號，面積 28.1 m2，持分 1/5，7.1 萬
(農業區 )
2.
桃園市 中壢區 普仁段
1031地號，面積 321.1 m2，持分 18/3000，5.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/15，總底價 19萬，保證金 3.8萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
2拍，2025/11/12，總底價 15.2萬，保證金 3.1萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣標的據地政人員指界稱３８０地號土地是空地，鐵棚子可能有占用，惟須經鑑界始可確認。另據鑑價報告記載，３８０地號未臨路；１０３１地號土地為巷道(普光三街８巷)。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
３８０地號土地使用分區為中壢龍岡地區(民國７２年９月１３日)都市計畫農業區、１０３１地號土地使用分區為中壢龍岡地區(民國７２年９月１３日)都市計畫住宅區，惟此僅供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明土地使用分區有無變更，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。六、據桃園市政府建築管理處函覆本件拍賣１０３１地號土地領有桃園市政府核發
4.
桃縣工建使字第０００８０號使用執照，是否有土地使用上之限制仍請投標人注意。
5.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。
6.
１０３１地號土地目前係作為道路使用，是否有符合既成道路之事實而構成公用地役關係，應買人應自行查明，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。
7.
刊登之公告內容如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公告欄張
土地增值 (2)
1.
桃園市 中壢區 普仁段 380地號
28.1 m2 × (1/5) × 14,200 元 - 7.1 萬元
= 0.9萬元
2.
桃園市 中壢區 普仁段 1031地號
321.1 m2 × (18/3000) × 38,300 元 - 5.2 萬元
= 2.2萬元
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