新竹金拍 114竹金職方35
新竹縣竹東鎮竹美段200-7地號
應買
不點交
待拍
149.2萬
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- 2025/12/4 更新
拍賣日期：
2025/12/12 ~ 2026/03/11
案件種類：
土地
總底價：
149.2萬
保證金：
29.9萬
總坪數：
25坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
25 坪
總現值：
101.6 萬
拍後增值：
-47.6 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 竹美段
200-7地號，面積 82.6 m2，持分 1/1，149.2 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/15，總底價 233萬，保證金 46.6萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
2拍，2025/11/5，總底價 186.4萬，保證金 37.3萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
3拍，2025/12/3，總底價 149.2萬，保證金 29.9萬，坪單價 6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
１１４‧６‧２０現場查封時，據地政人員指稱本件２００─７地號土地為空地，及一無門牌鐵皮建物部分占用。惟實際範圍須以實測為準。上開房屋非屬本件拍賣範圍且佔有使用之法律關係不明，拍定人應自行與佔有人協商解決佔有使用之法律關係，法院不代為處理。
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及現況，法院不負責鑑界或複丈事宜，拍定後拍定人不得以土地現況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
3.
因占有使用之法律關係不明，拍定後不點交。
4.
上開不動產１宗單獨拍賣。
5.
應買價額合計新台幣：壹佰肆拾玖萬貳仟元，以先行具狀應買者得標。
6.
抵押權於拍定後塗銷。
7.
本件土地上之建物所有權人(除債務人外)，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定者，並提出相關證明文件到院，有優先承買權。惟有無優先承買權倘有爭執，非法院執行處形式審查所能認定者，應以將來確認優先承買權之實體訴訟之認定為準。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 竹美段 200-7地號
82.6 m2 × (1/1) × 12,300 元 - 149.2 萬元
= -47.6萬元
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