臺中法院 113子169966
台中市沙鹿區保成一街33巷28號
2拍
部分點交
待拍
1,376.3萬
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- 1 列管
- 2026/1/9 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
1,376.3萬
保證金：
412.9萬
總坪數：
73坪
坪單價：
18.9萬/坪
持分地坪：
33.7 坪
公告建坪：
73 坪
總現值：
141.6 萬
拍後增值：
-937.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
67.5 坪
附建坪：
5.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 保成段
371地號，面積 91 m2，持分 1/1，880.7 萬
2.
臺中市 沙鹿區 保成段
375地號，面積 143.4 m2，持分 1/7，198.4 萬
建物 (2)
1.
台中市沙鹿區保成一街33巷28號，建號 149，持分 1/1，288.4 萬
一層：55.88二層：56.08三層：56.08屋頂突出物：19.21合計：187.25 陽台18.17 (停車空間、住宅、樓梯間、3層鋼筋混凝土造)
2.
台中市沙鹿區保成一街33巷28號，建號 554，持分 1/1，8.8 萬
一層：19.61四層：16.24合計：35.85 (鋼筋混凝土造、鐵架、烤漆板、玻璃頂)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/22，總底價 1,720.3萬，保證金 516.1萬，坪單價 23.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據債務人稱，拍賣之不動產係其與家人共同居住使用。
2.
抵押權拍定後均塗銷。
3.
拍賣之不動產涉及重測，相關權利義務關係請投標人自行查明。 六、本件拍賣之建物，據債務人稱「無」海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、 建物內有非自然死亡或其他情形足以影響交易之特殊情事。惟是否有上開瑕疵，投標人應自行 查明，拍定後不得以有上開瑕疵為由聲請撤銷拍賣。
4.
本件拍賣之建物「增建部分」：
5.
與主建物併同查封拍賣。
6.
未辦理建物所有權第 一次登記，不能依權利移轉證明書辦理所有權移轉登記，且該建物面積以實測為準，拍定人不 得以面積不符，請求減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 保成段 371地號
91 m2 × (1/1) × 12,700 元 - 880.7 萬元
= -765.2萬元
2.
臺中市 沙鹿區 保成段 375地號
143.4 m2 × (1/7) × 12,700 元 - 198.4 萬元
= -172.4萬元
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