臺南法院 114良98006
台南市北區北園街8巷12號17樓之1
1拍
點交
待拍
700萬
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- 1 列管
- 2025/10/1 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 下午 02:00
案件種類：
大樓
總底價：
700萬
保證金：
140萬
總坪數：
15.5坪
坪單價：
45.1萬/坪
持分地坪：
1 坪
公告建坪：
15.5 坪
總現值：
26.8 萬
拍後增值：
-473.2 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
7.6 坪
附建坪：
7.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/19層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 北區 開元段
627-8地號，面積 2,020 m2，持分 16/10000，500 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
台南市北區北園街8巷12號17樓之1，建號 1558，持分 1/1，200 萬
十七層：25.16合計：25.16 17層陽台（9.18） (鋼筋混凝土造19層、住家用)
法院筆錄 (7)
2.
民國114年1月24日查封時，據承租人在場陳稱：系爭建物係伊承租使用中，管理費二個月一期 新臺幣1,250元，無汽車停車位；於同年8月20日現場勘測時，系爭建物無人居住，並有霉味， 遺留數傢俱，經管理員稱，目前積欠二個月管理費2,500元，惟實際使用情形，請投標人自行查 證，拍定後依現況點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
本件有積欠管理費，請應買人注意，並自行查證拍定人是否負擔前手之欠繳之管理費，與 本院權責無涉。 六、拍賣之土地、建物如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複丈結果為 準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增減請求增減價金或聲請撤 銷拍賣。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
10.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人 不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
12.
投標單請投入第一至四號標匭內。良股
土地增值 (1)
1.
臺南市 北區 開元段 627-8地號
2,020 m2 × (16/10000) × 83,000 元 - 500 萬元
= -473.2萬元
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