臺南法院 114良98006
台南市北區北園街8巷12號17樓之1
應買
點交
待拍
567萬
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- 1 列管
- 2026/1/15 更新
拍賣日期：
2026/1/15 ~ 2026/04/14
案件種類：
大樓
總底價：
567萬
保證金：
113.4萬
總坪數：
15.5坪
坪單價：
36.5萬/坪
持分地坪：
1 坪
公告建坪：
15.5 坪
總現值：
28.4 萬
拍後增值：
-376.6 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
7.6 坪
附建坪：
7.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/19層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 北區 開元段
627-8地號，面積 2,020 m2，持分 16/10000，405 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
台南市北區北園街8巷12號17樓之1，建號 1558，持分 1/1，162 萬
十七層：25.16合計：25.16 17層陽台（9.18） (鋼筋混凝土造19層、住家用)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/12，總底價 700萬，保證金 140萬，坪單價 45.1萬/坪，流標
1拍，2025/12/3，總底價 700萬，保證金 140萬，坪單價 45.1萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 630萬，保證金 126萬，坪單價 40.6萬/坪，流標
3拍，2026/1/14，總底價 567萬，保證金 113.4萬，坪單價 36.5萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
民國114年1月24日查封時，據承租人在場陳稱：系爭建物係伊承租使用中，管理費二個月一期新臺幣1,250元，無 汽車停車位；於同年8月20日現場勘測時，系爭建物無人居住，並有霉味，遺留數傢俱，經管理員稱，目前積欠二 個月管理費2,500元，惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍定後依現況點交。
土地增值 (1)
1.
臺南市 北區 開元段 627-8地號
2,020 m2 × (16/10000) × 87,900 元 - 405 萬元
= -376.6萬元
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