臺南法院 114廉114188
台南市永康區中華二路206巷52弄15號
應買
部分點交
待拍
2,073.6萬
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- 1 列管
- 2026/1/29 更新
拍賣日期：
2026/1/29 ~ 2026/04/28
案件種類：
透天
總底價：
2,073.6萬
保證金：
414.7萬
總坪數：
124.9坪
坪單價：
16.6萬/坪
持分地坪：
58.6 坪
公告建坪：
124.9 坪
總現值：
873.9 萬
拍後增值：
-777.3 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
124.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 永康區 南工段
523地號，面積 30.8 m2，持分 1875/10000，51.2 萬
(商業區 )
2.
臺南市 永康區 南工段
524地號，面積 1,002.7 m2，持分 1875/10000，1,600 萬
(商業區 )
建物 (5)
1.
台南市永康區中華二路206巷52弄15號，建號 744，持分 1/1，128 萬
一層：91合計：91.0 (2層、加強磚造、住家用)
2.
台南市永康區中華二路206巷52弄15號，建號 745，持分 1/1，128 萬
一層：91合計：91.0 (2層、加強磚造、住家用)
3.
台南市永康區中華二路206巷52弄13號，建號 868，持分 1/1，140.8 萬
一層：92.56合計：92.56 (2層、加強磚造、住家用)
4.
台南市永康區中華二路206巷52弄13、15號，建號 2088，持分 1/1，12.8 萬
一層：62.79合計：62.79 (空白)
5.
台南市永康區無門牌，建號 2089，持分 1/1，12.8 萬
一層：75.66合計：75.66 (空白)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/2，總底價 3,240萬，保證金 648萬，坪單價 25.9萬/坪，流標
2拍，2025/12/30，總底價 2,592萬，保證金 518.4萬，坪單價 20.7萬/坪，流標
3拍，2026/1/27，總底價 2,073.6萬，保證金 414.8萬，坪單價 16.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
假扣押查封時，編號1土地位於永康區中華2路206巷52弄11號之公寓建物內，編號
2.
2建物出租 他人使用，編號3建物由債務人居住使用;另本案現場勘查時，編號1土地為本件增建物座落，餘 為共有人所有建物座落，編號2土地除本件建物及增建物座落外，餘為共有人所有之數建物座 落，債務人在場稱:本件標的物為債務人及家屬自住使用，現場設置之永康無極玉驪五王宮亦為 債務人所有，編號
3.
5建物係編號
4.
3主建物之增建部份，增建部份係與主建物內部相通一 體使用，均已列入本件拍賣範圍內，惟本件不動產實際現狀及使用情形，投標人仍應自行查 證，拍定後僅建物依債務人占有現況點交，但如有其他依法不得點交之情形，本院得不點交。
土地增值 (2)
1.
臺南市 永康區 南工段 523地號
30.8 m2 × (1875/10000) × 45,100 元 - 51.2 萬元
= -25.2萬元
2.
臺南市 永康區 南工段 524地號
1,002.7 m2 × (1875/10000) × 45,100 元 - 1,600 萬元
= -752.1萬元
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