嘉義法院 113月46013二
嘉義縣梅山鄉科子林段87地號
1拍
點交
待拍
491.7萬
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- 2025/10/8 更新
拍賣日期：
2025/11/20 週四 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
491.7萬
保證金：
98.4萬
總坪數：
9,435.9坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
9,435.9 坪
總現值：
425.6 萬
拍後增值：
-66.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義縣 梅山鄉 科子林段
87地號，面積 1,455 m2，持分 1/1，22.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
嘉義縣 梅山鄉 科子林段
88地號，面積 543 m2，持分 1/1，16.5 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
3.
嘉義縣 梅山鄉 科子林段
695地號，面積 29,195 m2，持分 1/1，452.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (3)
1.
本件土地現況為雜木林，均無路可達;據債權人陳稱：係由債務人自用、未 出租，惟無從正確查究權利確實歸屬，拍定後如無其他權利人主張權利則 點交之，請應買人注意查明。
5.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘 各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定 各標開標之順序。 六、本件拍賣之
6.
695地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11 款所指之耕地，有農業發展條例之適用。應買人如為私法人，應依農業發展條 例第33條及第34條之規定，提出經許可取得耕地之證明文件。
土地增值 (3)
1.
嘉義縣 梅山鄉 科子林段 87地號
1,455 m2 × (1/1) × 130 元 - 22.6 萬元
= -3.7萬元
2.
嘉義縣 梅山鄉 科子林段 88地號
543 m2 × (1/1) × 500 元 - 16.5 萬元
= 10.7萬元
3.
嘉義縣 梅山鄉 科子林段 695地號
29,195 m2 × (1/1) × 130 元 - 452.6 萬元
= -73.1萬元
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