雲林金拍 114雲金職日262
雲林縣口湖鄉金湖段156地號
3拍
不點交
待拍
13萬
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- 1 列管
- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
13萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
6.7坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
總現值：
16.4 萬
拍後增值：
3.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 金湖段
156地號，面積 86.2 m2，持分 1/6，8.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 口湖鄉 金湖段
157地號，面積 47 m2，持分 1/6，4.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/29，總底價 20.1萬，保證金 4.1萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 16.1萬，保證金 3.3萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，據地政人員指界稱，
2.
１５７地號土地上坐落２樓透天建築一棟（門牌：中正路２４─１號）。土地上之建物、地上物不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
3.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
4.
第４２６條之
5.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，執行法院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
6.
共有人僅就其共有之土地有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 金湖段 156地號
86.2 m2 × (1/6) × 7,400 元 - 8.4 萬元
= 2.2萬元
2.
雲林縣 口湖鄉 金湖段 157地號
47 m2 × (1/6) × 7,400 元 - 4.6 萬元
= 1.2萬元
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