高雄金拍 114雄金職酉296
高雄市小港區坪北段224-1地號
3拍
不點交
待拍
80.1萬
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- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
80.1萬
保證金：
16萬
總坪數：
17.4坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
17.4 坪
總現值：
62.2 萬
拍後增值：
-17.9 萬
使用分區/類別：
特定第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 小港區 坪北段
224-1地號，面積 15.4 m2，持分 2/36，1.3 萬
(特定第一種住宅區 )
2.
高雄市 小港區 坪北段
224-2地號，面積 114.9 m2，持分 2/36，4.5 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 小港區 坪北段
224地號，面積 906.8 m2，持分 2/36，74.3 萬
(特定第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/29，總底價 125萬，保證金 25萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本院於９７年１月２２日查封時，依地政人員指界稱２２４地號為空地；又本院於１１４年６月１２日執行時，依地政人員指界稱２２４─
2.
２２４─
3.
２２４地號位於永和街３號附近，土地上有建物、空地、巷道等；另據鑑價報告稱經勘查標的，現況上有未登記建物多棟及空地等；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件土地拍賣其應有部分，且查無債務人是否有分管部分，拍定後不點交。六、本件僅就土地部分查封拍賣，其上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
6.
本件土地拍賣其應有部分，共有人各對其有應有部分之拍賣標的有優先承買權。惟共有人應就其有應有部分之標的一併行使優先承買權，不得僅就其中一筆或數筆為之。拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
7.
本件土地上之建物所有權人如符合土地法第１０４條第１項或民法第４２６條之２第１項規定者，對該拍賣標的有優先承買權，得檢具相關權利證明文件於拍定後主張優先承買權。如有爭議，應以實體判決為準。
8.
本件拍賣標的如有分割涉訟者，應即向本公司或執行法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
10.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 小港區 坪北段 224-1地號
15.4 m2 × (2/36) × 10,800 元 - 1.3 萬元
= -0.4萬元
2.
高雄市 小港區 坪北段 224-2地號
114.9 m2 × (2/36) × 10,800 元 - 4.5 萬元
= 2.4萬元
3.
高雄市 小港區 坪北段 224地號
906.8 m2 × (2/36) × 10,800 元 - 74.3 萬元
= -19.9萬元
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