士林法院 113智108778
台北市南港區東新街89巷1弄10號二樓
1拍
不點交
待拍
2,240萬
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- 2025/10/14 更新
拍賣日期：
2025/11/13 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
2,240萬
保證金：
448萬
總坪數：
22.4坪
坪單價：
100萬/坪
持分地坪：
18 坪
公告建坪：
22.4 坪
總現值：
1,360.4 萬
拍後增值：
-852.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
22.4 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 玉成段四小段
707地號，面積 179 m2，持分 1/3，2,213 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市南港區東新街89巷1弄10號二樓，建號 298，持分 1/1，27 萬
二層：61.19陽臺：12.86合計：74.05 (加強磚造3層)
法院筆錄 (5)
2.
298建號拍定後不點交。
3.
民國114年2月10日現場查封時，第三人在場稱房屋由債務人永陞建設股份有限公司出租予 豐綵工程作為工務所使用，據債權人提出租賃契約影本，租賃期間自113年6月5日起至117年6月 4日止，租金每月新臺幣5,000元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5.
本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定 後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優 先承買者，以抽籤定之。
6.
trial拍定後塗銷。
7.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 玉成段四小段 707地號
179 m2 × (1/3) × 228,000 元 - 2,213 萬元
= -852.6萬元
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