臺北法院 113照79062
台北市信義區忠孝東路5段790巷59弄9號4樓
3拍
不點交
待拍
760.4萬
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- 1 列管
- 2025/11/26 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
760.4萬
保證金：
153萬
總坪數：
29.5坪
坪單價：
25.8萬/坪
持分地坪：
5.7 坪
公告建坪：
29.5 坪
總現值：
488.9 萬
拍後增值：
-231.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
27.2 坪
附建坪：
2.4 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 信義區 福德段一小段
410地號，面積 151 m2，持分 1/8，720 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市信義區忠孝東路5段790巷59弄9號4樓，建號 105，持分 1/2，23.7 萬
四層：93.6合計：93.6 陽台15.6 (4層樓加強磚造)
2.
台北市信義區忠孝東路5段790巷59弄9號4樓頂層未登記部分，建號 4601，持分 1/2，16.7 萬
第四層頂層未登記部分：86.03合計：86.03 (4層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/22，總底價 1,186萬，保證金 238萬，坪單價 40.2萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 949.4萬，保證金 190萬，坪單價 32.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
105建號目前係共有人及其子居住使用，客廳及房間牆壁嚴重漏水；4601建號係105建號之增建 物，有內梯相通，無獨立出入口，據共有人稱於民國87年間購屋時就已存在該增建物，因未辦 理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，請應 買人注意。因本件係拍賣應有部分，分管契約不明，故拍定後不點交，建物共有人有優先承買 權。
2.
本件標的物如有分割涉訟者，應即向本院陳報，拍賣應有部分，於核發權利移轉證書前， 如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
3.
本件拍賣依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權，請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
臺北市 信義區 福德段一小段 410地號
151 m2 × (1/8) × 259,000 元 - 720 萬元
= -231.1萬元
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