臺北法院 114寅105705
台北市信義區永吉路278巷47弄1號
1拍
點交
待拍
3,967萬
- 14 點閱
- 0 列管
- 2025/12/23 更新
拍賣日期：
2026/1/20 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
3,967萬
保證金：
794萬
總坪數：
37.5坪
坪單價：
105.9萬/坪
持分地坪：
18.5 坪
公告建坪：
37.5 坪
總現值：
2,080.1 萬
拍後增值：
-1,517.9 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)。【51/2/2】
主建坪：
37.5 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 信義區 永吉段二小段
298地號，面積 104 m2，持分 1/4，308 萬
(道路用地(公共設施用地)。【51/2/2】 )
2.
臺北市 信義區 永吉段二小段
299地號，面積 140 m2，持分 1/4，3,290 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市信義區永吉路278巷47弄1號，建號 267，持分 1/1，366 萬
一層：103.63合計：103.63 (4層樓加強磚造)
2.
台北市信義區trial-永吉路278巷47弄1號未登記部分，建號 4415，持分 1/1，3 萬
第一層未登記部分：20.20合計：20.2 (4層樓加強磚造)
法院筆錄 (5)
2.
267建號建物目前為空屋，管理鑰匙的持有者為債權人之代理人及顏蘇禎。
3.
4415建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，經松山地政事務所稱如向其申辦建物所有權第一次登記時， 仍須檢附合法建物證明文件；且經臺北市政府建築管理工程處列為水平增建違章建築， 為既存違章建築，並列入分類分期處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請 應買人注意。
4.
298地號土地為建物永吉路278巷47弄1號外延道路用地，約占一半用地，經現場測量 後，有增改建之情形。
5.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件， 亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關 鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明， 請應買人注意。
6.
本件係變價分割遺產案件，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人 為公同共有人外，公同共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定 之。
土地增值 (2)
1.
臺北市 信義區 永吉段二小段 298地號
104 m2 × (1/4) × 341,000 元 - 308 萬元
= 578.6萬元
2.
臺北市 信義區 永吉段二小段 299地號
140 m2 × (1/4) × 341,000 元 - 3,290 萬元
= -2,096.5萬元
以上資料由司法院台北市信義區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
