士林金拍 114士清算仁8
台北市南港區福德街373巷33號15樓
特拍
點交
待拍
204.8萬
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- 2026/3/2 更新
拍賣日期：
2026/3/18 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
204.8萬
保證金：
41萬
總坪數：
3.4坪
坪單價：
60.4萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
3.4 坪
總現值：
0.1 萬
拍後增值：
-153.5 萬
使用分區/類別：
住宅區。
主建坪：
3 坪
附建坪：
0.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/19層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 新光段二小段
409地號，面積 40.2 m2，持分 20/266000，153.6 萬
(住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市南港區福德街373巷33號15樓，建號 2628，持分 1/7，51.2 萬
15層：70.52
合計：70.52 陽台7.89 (鋼筋混凝土造19層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/7，總底價 400萬，保證金 80萬，坪單價 118萬/坪，流標
2拍，2026/1/28，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 94.4萬/坪，流標
3拍，2026/2/25，總底價 256萬，保證金 51.2萬，坪單價 75.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
前案(即臺灣士林地方法院１１１年度司執字第１９３７８號)於１１１年５月１７日現場查封、指界時，據地政人員指稱，經檢視無增建，另內部有無增建不明。惟現在實際情形如何，由應買人自行查明。
2.
設定他項權利使用情形：無抵押權設定。
3.
建物共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。六、本件執行標的本公司已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本公司以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
4.
拍定人向地政事務所申請辦理所有權移轉登記時，應持憑拍定證明書、欠繳土地稅(含地價稅及土地增值稅)、及工程受益費繳清證明辦理。清算事件之拍賣與強制執行拍賣有間，若欠繳土地稅(含地價稅及土地增值稅)之土地及欠繳房屋稅及契稅之房屋，於欠稅未繳清前，不得辦理移轉登記，應買人於投標前應自行列入考量。
5.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本公司另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(★勿先行繳納)，請應買人特別注意。
6.
刊登於網路之公告內容如與本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本公司公告欄張貼之拍
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 新光段二小段 409地號
40.2 m2 × (20/266000) × 242,000 元 - 153.6 萬元
= -153.5萬元
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