苗栗法院 114而16131
苗栗縣大湖鄉重光路63號
1拍
不點交
待拍
380萬
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- 1 列管
- 2025/10/14 更新
拍賣日期：
2025/11/4 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
380萬
保證金：
76萬
總坪數：
38.8坪
坪單價：
9.8萬/坪
持分地坪：
13 坪
公告建坪：
38.8 坪
總現值：
82.7 萬
拍後增值：
-202.3 萬
主建坪：
29.8 坪
附建坪：
9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 大湖鄉 東湖段
212地號，面積 86.1 m2，持分 1/2，285 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣大湖鄉重光路63號，建號 104，持分 1/2，65 萬
樓層1：49.82樓層2：65.57騎樓：15.75合計：131.14 (住家用、鋼筋混凝土造)
2.
苗栗縣大湖鄉重光路63號，建號 370，持分 1/2，30 萬
樓層1：30.48樓層2：5.55樓層3：29.72合計：65.75 雨遮:13.48平方公尺。棚架:46.18平方公尺。 (住宅、棚架、雨遮、磚造、鋼架鐵皮)
法院筆錄 (6)
2.
114年7月1日現場查封，地政人員指稱：查封之大湖鄉東湖段104建號建物
3.
3樓及頂樓 有增建，增建與原建物內部相通，無牆壁區隔，無獨立出入口。債務人在場稱：查封建物係其 自行居住使用，並無出租或出借他人。查封建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴 重漏水，建物內無非自然死亡之情。
4.
依本件暫編370建號建物登記謄本其他登記事項欄記載：本件物總面積125.41平方公尺，其 中7.38平方公尺佔用鄰地（0.24平方公尺佔用鄰地207地號，7.14平方公尺佔用鄰地329地 號）。請應買人查明、注意，危險自行負擔。
5.
依本件鑑價報告內容所載，查封建物為鋼筋混凝土造2層樓，增建為磚造、鋼鐵皮1-3層。 建物室內有多處壁癌及漏水痕跡，牆面龜裂等，整體維護情形差。
6.
本件拍賣不動產有無分管約定不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
10.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 大湖鄉 東湖段 212地號
86.1 m2 × (1/2) × 19,200 元 - 285 萬元
= -202.3萬元
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