宜蘭法院 113壬10550乙
宜蘭縣員山鄉枕山一段1059地號
特拍
不點交
待拍
65.6萬
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- 2026/2/2 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
65.6萬
保證金：
13.2萬
總坪數：
56.1坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
56.1 坪
總現值：
57.5 萬
拍後增值：
-8.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 枕山一段
1059地號，面積 1,483.5 m2，持分 1/8，65.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/10/29，總底價 101萬，保證金 20.2萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2025/11/26，總底價 80.8萬，保證金 16.2萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2025/12/24，總底價 72.8萬，保證金 14.6萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
應買，2026/1/9~2026/4/8，總底價 72.8萬，保證金 14.6萬，坪單價 1.3萬/坪，停拍
停拍，2026/1/22，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件乙標標的於民國113年7月2日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，土地位於枕山六路面對 HY85A68電線桿 左側土地，現土地上種植果樹。本件乙標僅拍賣土地之應有部分，不含地 上物，於拍定後不點交。
2.
乙標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投 標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。六、乙標之共有人有優先承買權。
3.
乙標為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土 地現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。
4.
乙標之土地無三七五租約之約定，編定為一般農業區、農牧用地。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 枕山一段 1059地號
1,483.5 m2 × (1/8) × 3,100 元 - 65.6 萬元
= -8.1萬元
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