橋頭法院 114育31788
高雄市大樹區興山段478地號
1拍
不點交
待拍
2,750萬
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- 2025/10/16 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
2,750萬
保證金：
550萬
總坪數：
3,613.5坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
3,613.5 坪
總現值：
2,113.5 萬
拍後增值：
-636.5 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大樹區 興山段
478地號，面積 4,045 m2，持分 1/1，1,150 萬
(農業區 )
2.
高雄市 大樹區 和山段
384地號，面積 7,900.3 m2，持分 1/1，1,600 萬
法院筆錄 (5)
2.
本件大樹區興山段478地號土地於民國114年6月4日查封時，據地政人員指稱其 為雜樹林，一小部分為空地。債權人之代理人稱478地號土地現無人使用。另大 樹區和山段384地號土地於民國114年8月6日查封時，據地政人員指稱其為雜樹 林，無路可達。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件和山段384地號土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。 但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許 可者，不在此限。」請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第3 3條之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人 或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉 登記者，應自行負責。六、本件和山段384地號土地未臨路，須由鄰地出入，將來如有通行權之爭執， 請依實體判決為準，請投標人注意。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 大樹區 興山段 478地號
4,045 m2 × (1/1) × 2,100 元 - 1,150 萬元
= -300.5萬元
2.
高雄市 大樹區 和山段 384地號
7,900.3 m2 × (1/1) × 1,600 元 - 1,600 萬元
= -335.9萬元
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