士林法院 113如34313一
新北市淡水區屯山段359地號
1拍
不點交
待拍
1,120萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,120萬
保證金：
224萬
總坪數：
621.7坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
621.7 坪
總現值：
904.3 萬
拍後增值：
-215.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 屯山段
359地號，面積 8,220.5 m2，持分 1/4，1,120 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
民國113年6月7日現場查封、指界時，據地政人員指出359地號土地位於新 北市淡水區石頭厝7之8號建物西方約122公尺處，依空照圖顯示，似有種植農物 物。上開作物非本件拍賣範圍，其收取權人及占用土地之權源均不明，共有人 間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行 查明注意。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
5.
本件不動產分2標分別拍賣：1標不動產以出價最高者得標。
8.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
9.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核 發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
10.
本件不動產係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私 法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 屯山段 359地號
8,220.5 m2 × (1/4) × 4,400 元 - 1,120 萬元
= -215.7萬元
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