雲林法院 114乙13931一
雲林縣斗南鎮長安路1段147號
2拍
部分點交
得標 751萬
711萬
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- 2 列管
- 2025/11/20 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
711萬
保證金：
142.2萬
總坪數：
56.7坪
坪單價：
12.5萬/坪
持分地坪：
19.4 坪
公告建坪：
56.7 坪
總現值：
168.2 萬
拍後增值：
-329.1 萬
主建坪：
51 坪
附建坪：
5.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 斗南鎮 明昌段
140地號，面積 319 m2，持分 13/65，494.1 萬
2.
雲林縣 斗南鎮 明昌段
141地號，面積 1 m2，持分 13/65，1.6 萬
3.
雲林縣 斗南鎮 明昌段
142地號，面積 1 m2，持分 13/65，1.6 萬
建物 (2)
1.
雲林縣斗南鎮長安路1段147號，建號 443，持分 1/1，157 萬
一層：42.14二層：55.58騎樓：15.37電梯樓梯間：3.51合計：116.6 (住商用、加強磚造、2層)
2.
雲林縣斗南鎮長安路1段147號，建號 1624，持分 1/1，56.7 萬
第三層：52.07合計：52.07 陽台(鐵皮磚造、8.12)、雨遮(鐵皮造、10.54) (鐵皮造、住宅)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/19，總底價 888.4萬，保證金 177.7萬，坪單價 15.7萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
基地與房屋有使用上合一必要性，故合併拍賣。據地政人員指界稱，140地號土地為本件拍 賣443建號建物坐落基地，土地上另有3間保存登記建物坐落。
2.
142地號土地與140地號土地 相鄰，為他人所有之建物前角地。本件拍賣建物，1樓前雨遮、2樓陽台及3樓全部為增建，3樓 增建部分作為神明廳使用。尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海 砂屋、地震受創或火災受損或嚴重漏水等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。
3.
據債務人稱，建物由債務人占有使用，無出租、出借等情形，惟應買人仍應自行查明，如 其所述屬實，拍定後得點交，但如有其他依法不點交之情事，本院得不點交。
4.
優先承買權:
5.
140地號土地與
6.
1624建號建物有使用上合一必要性，故140地號土地共有人無優先承買 權。
7.
142地號土地之共有人僅就自己共有之土地有優先承買權，行使優先承買權時應就擁 有部分一併行使。
8.
142地號土地得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行 使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。共有人行使優先承買權後，得標人或承受人對同 標其餘標的不得拒絕買受。
9.
他項權利:抵押權於拍定後塗銷。 六、其他事項:1624建號建物係增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之 風險。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 斗南鎮 明昌段 140地號
319 m2 × (13/65) × 26,200 元 - 494.1 萬元
= -326.9萬元
2.
雲林縣 斗南鎮 明昌段 141地號
1 m2 × (13/65) × 26,200 元 - 1.6 萬元
= -1.1萬元
3.
雲林縣 斗南鎮 明昌段 142地號
1 m2 × (13/65) × 26,200 元 - 1.6 萬元
= -1.1萬元
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