屏東法院 114荒60973
屏東縣東港鎮鎮海路1之43號
特拍
點交
待拍
240.7萬
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- 2026/4/13 更新
拍賣日期：
2026/5/5 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
240.7萬
保證金：
48.2萬
總坪數：
30.8坪
坪單價：
7.8萬/坪
持分地坪：
17 坪
公告建坪：
30.8 坪
總現值：
66.2 萬
拍後增值：
-113 萬
使用分區/類別：
主建坪：
29.6 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 東港鎮 豐海段
798地號，面積 56.1 m2，持分 1/1，179.2 萬
建物 (1)
1.
屏東縣東港鎮鎮海路1之43號，建號 166，持分 1/1，61.5 萬
1層：33.492層：33.963層：30.56合計：98.01 屋頂突出物3.84 (3層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (8)
其他，2025/11/11，總底價 477.8萬，保證金 95.6萬，坪單價 15.5萬/坪，停拍
停拍，2025/11/6，停拍
應買，2025/12/2~2026/3/1，總底價 477.8萬，保證金 95.6萬，坪單價 15.5萬/坪，停拍
停拍，2026/1/5，停拍
2拍，2026/2/24，總底價 376萬，保證金 75.2萬，坪單價 12.2萬/坪，流標
3拍，2026/3/17，總底價 300.8萬，保證金 60.2萬，坪單價 9.8萬/坪，流標
應買，2026/3/24~2026/6/23，總底價 300.8萬，保證金 60.2萬，坪單價 9.8萬/坪，停拍
停拍，2026/4/10，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件房屋現由債務人及家屬自住，拍定後點交。
2.
本件土地使用分區係屬東港都市計畫（63.06.
3.
之住宅區，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求 權，請應買人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。以上資 訊僅供投標人參考，投標人仍應自行查明最新狀況為何。
4.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買 前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。 拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。六、本件拍賣標的166建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，於拍定後無法逕 持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔 保請求權，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 東港鎮 豐海段 798地號
56.1 m2 × (1/1) × 11,800 元 - 179.2 萬元
= -113萬元
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