橋頭法院 114梅14422
高雄市左營區trial
1拍
不點交
待拍
338萬
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- 2025/11/27 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
338萬
保證金：
67.6萬
總坪數：
11.7坪
坪單價：
29萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
公告建坪：
11.7 坪
總現值：
57.5 萬
拍後增值：
-254.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
11.2 坪
附建坪：
0.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 左營區 新庄段六小段
1200-1地號，面積 295 m2，持分 25/1000，312 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市左營區trial，建號 428，持分 1/4，16 萬
一層：86.31合計：86.31 平台6.19 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市左營區重安路42巷9號，建號 2209，持分 1/4，10 萬
一層：61.86合計：61.86
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/12，總底價 338萬，保證金 67.6萬，坪單價 29萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的於民國114年4月14日查封時，債務人在場稱為其兒子及其弟弟(共有人之
2.
居住使 用，另表示無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊；惟實際 使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。 同時為土地及建物之共有人，如主張優先購買權時，需連同土地及建物一併優先購買；如 土地共有人主張優先購買，需就共有之標的一併優先購買；如土地之共有人僅能就部分標 的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如共有人主張優先購買，於依 同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所 有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分 割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於 拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、2209建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標 人注意。又該建物部分占用毗鄰之同段1200-2地號土地（佔用鄰地部分將來有被訴請拆除 之虞），所占用之1200-2地號土地不在本件拍賣範圍。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 左營區 新庄段六小段 1200-1地號
295 m2 × (25/1000) × 77,900 元 - 312 萬元
= -254.5萬元
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