橋頭法院 114正46674
高雄市鳥松區仁和段260-1地號
特拍
不點交
待拍
61.6萬
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- 3 列管
- 2026/3/26 更新
拍賣日期：
2026/4/14 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
61.6萬
保證金：
12.4萬
總坪數：
20.7坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
20.7 坪
總現值：
116.8 萬
拍後增值：
55.2 萬
使用分區/類別：
公園用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 鳥松區 仁和段
260-1地號，面積 13.2 m2，持分 3/8，5.2 萬
(公園用地 )
2.
高雄市 鳥松區 仁和段
260-2地號，面積 96.4 m2，持分 3/8，35.9 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 鳥松區 仁和段
260-3地號，面積 72.7 m2，持分 3/8，20.5 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/11，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
2拍，2025/12/9，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
3拍，2026/1/6，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
應買，2026/1/14~2026/4/13，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件標的物於民國114年7月14日查封時，據地政人員指稱260-
2.
260-
3.
260-3 地號土地均為雜樹（計畫道路）。債權人之代理人稱標的物現無人使用。惟實 際使用情形，投標人應自行查明。
4.
上開不動產3宗合併拍賣trial分別出價。
5.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
6.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承 購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆 標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人 應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘 之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。 六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (3)
1.
高雄市 鳥松區 仁和段 260-1地號
13.2 m2 × (3/8) × 14,500 元 - 5.2 萬元
= 2萬元
2.
高雄市 鳥松區 仁和段 260-2地號
96.4 m2 × (3/8) × 19,386 元 - 35.9 萬元
= 34.2萬元
3.
高雄市 鳥松區 仁和段 260-3地號
72.7 m2 × (3/8) × 14,500 元 - 20.5 萬元
= 19萬元
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