橋頭法院 114正46674
高雄市鳥松區仁和段260-1地號
1拍
不點交
待拍
120萬
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- 2025/10/28 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
120萬
保證金：
24萬
總坪數：
20.7坪
坪單價：
5.8萬/坪
持分地坪：
20.7 坪
總現值：
115.3 萬
拍後增值：
-4.7 萬
使用分區/類別：
公園用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 鳥松區 仁和段
260-1地號，面積 13.2 m2，持分 3/8，10 萬
(公園用地 )
2.
高雄市 鳥松區 仁和段
260-2地號，面積 96.4 m2，持分 3/8，70 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 鳥松區 仁和段
260-3地號，面積 72.7 m2，持分 3/8，40 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (7)
2.
本件標的物於民國114年7月14日查封時，據地政人員指稱260-
3.
260-
4.
260-3 地號土地均為雜樹（計畫道路）。債權人之代理人稱標的物現無人使用。惟實 際使用情形，投標人應自行查明。
8.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
9.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之 各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買 權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優 先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍 定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (3)
1.
高雄市 鳥松區 仁和段 260-1地號
13.2 m2 × (3/8) × 14,500 元 - 10 萬元
= -2.8萬元
2.
高雄市 鳥松區 仁和段 260-2地號
96.4 m2 × (3/8) × 18,974 元 - 70 萬元
= -1.4萬元
3.
高雄市 鳥松區 仁和段 260-3地號
72.7 m2 × (3/8) × 14,500 元 - 40 萬元
= -0.5萬元
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