橋頭法院 114正46674
高雄市鳥松區仁和段260-1地號
3拍
不點交
待拍
76.8萬
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- 2 列管
- 2025/12/19 更新
拍賣日期：
2026/1/6 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
76.8萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
20.7坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
20.7 坪
總現值：
115.3 萬
拍後增值：
38.5 萬
使用分區/類別：
公園用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 鳥松區 仁和段
260-1地號，面積 13.2 m2，持分 3/8，6.4 萬
(公園用地 )
2.
高雄市 鳥松區 仁和段
260-2地號，面積 96.4 m2，持分 3/8，44.8 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 鳥松區 仁和段
260-3地號，面積 72.7 m2，持分 3/8，25.6 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/11，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
2拍，2025/12/9，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件標的物於民國114年7月14日查封時，據地政人員指稱260-
2.
260-
3.
2 60-3地號土地均為雜樹（計畫道路）。債權人之代理人稱標的物現無人使 用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
4.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
5.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其 所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行 使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取 得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買 受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、 分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者， 本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移 轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受 人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主 張。
土地增值 (3)
1.
高雄市 鳥松區 仁和段 260-1地號
13.2 m2 × (3/8) × 14,500 元 - 6.4 萬元
= 0.8萬元
2.
高雄市 鳥松區 仁和段 260-2地號
96.4 m2 × (3/8) × 18,974 元 - 44.8 萬元
= 23.8萬元
3.
高雄市 鳥松區 仁和段 260-3地號
72.7 m2 × (3/8) × 14,500 元 - 25.6 萬元
= 13.9萬元
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