南投法院 114愛19039
南投縣南投市福興段431-2地號
3拍
點交
待拍
670.8萬
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- 1 列管
- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
670.8萬
保證金：
134.2萬
總坪數：
374.7坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
374.7 坪
總現值：
346.8 萬
拍後增值：
-324 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
南投縣 南投市 福興段
431-2地號，面積 24.2 m2，持分 1/1，16.7 萬
(農業區 )
2.
南投縣 南投市 福興段
432地號，面積 1,206.1 m2，持分 1/1，640 萬
(_社教用地0.0588485%,_農業區99.9411%, )
3.
南投縣 南投市 福興段
433地號，面積 8.4 m2，持分 1/1，14.1 萬
(社教用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/26，總底價 1,048萬，保證金 209.6萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 838.4萬，保證金 167.7萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱431-2地號土地現況為部分建物坐落，43 2地號現況為景觀樹及部分建物坐落，433地號因面積甚小，是否被「三玄 宮」之圍牆占用需以鑑界為準。
2.
據南投縣政府警察局南投分局檢送之土地現況調查表記載：查封3筆土地上 無建物，另龍眼樹、芒果樹及檀樹約40棵。
3.
拍賣土地上有無建物坐落需以實際鑑界為準，若有地上建物占用，占用土 地之法律關係由買受人自理。拍定後按現況點交。
4.
拍賣土地上之農作物（龍眼樹、芒果樹及檀樹）之價值，本院已列入土地 價格中，就實際數量買受人請自行查證，數量如有增減，買受人、債權 人、債務人等均不能請求增減價金。
5.
抵押權拍定後塗銷。六、土地使用分區及類別：431-2地號為都市計畫農業區，432地號為都市計畫 農業區，433地號為都市計畫社教用地。
土地增值 (3)
1.
南投縣 南投市 福興段 431-2地號
24.2 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 16.7 萬元
= -9.9萬元
2.
南投縣 南投市 福興段 432地號
1,206.1 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 640 萬元
= -302.3萬元
3.
南投縣 南投市 福興段 433地號
8.4 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 14.1 萬元
= -11.8萬元
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