桃園法院 114竹76261
桃園市八德區福興段964地號
應買
不點交
待拍
16,000萬
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- 1 列管
- 2026/8/3 更新
拍賣日期：
2026/8/7 ~ 2026/11/06
案件種類：
土地
總底價：
16,000萬
保證金：
3,200萬
總坪數：
154.4坪
坪單價：
103.6萬/坪
持分地坪：
154.4 坪
總現值：
5,615.9 萬
拍後增值：
-10,384.1 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 八德區 福興段
964地號，面積 1,021.1 m2，持分 1/2，16,000 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/11/26，總底價 25,000萬，保證金 5,000萬，坪單價 161.9萬/坪，停拍
停拍，2025/11/26，停拍
1拍，2026/5/20，總底價 25,000萬，保證金 5,000萬，坪單價 161.9萬/坪，流標
2拍，2026/6/17，總底價 20,000萬，保證金 4,000萬，坪單價 129.5萬/坪，流標
3拍，2026/7/29，總底價 16,000萬，保證金 3,200萬，坪單價 103.6萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
據查封筆錄及八德分局就執行標的之調查表等記載，本件拍賣標的現況如下，請應買人自行查 明後始斟酌應買：
2.
964地號土地現為停車場。
3.
964地號土地承租人為慶旺興業有限公司，租賃期間為民國106年9月20日至民國121年3月30日 止，每月租金為新台幣1萬元。
4.
本件係拍賣應有部份，拍定後不點交。
5.
上開不動產1宗，徵求應買。
6.
應買價額合計新台幣：160,000,000元，以總價最高者得標。如有多數人表示願意應買者，以應買意思表示最先到達本院者為優先，如不能分出時間先後者，則以抽籤決定其得買受之人。
7.
本件標的物所設定之地上權，於拍定後隨同移轉，地上權不塗銷。
8.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。 六、本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權；又共有人如欲行使優先承買權，需就全部之標的一併承買。共有人投標時，應提出得證明 其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭。
9.
964地號土地使用分區為八德（八德地區）都市計劃（民國98年6月24日）商業區，以上供應買 人參考，如有變更仍以主管機關公告為準。關於土地使用分區管制及開發限制等相關規定，請逕洽 主管機關查詢，俾利斟酌應買與否。
10.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、 債 務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
11.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人 自行查明後與相關單位洽商解決。
12.
投標人應攜帶國民身分證、印章，如委任他人代為投標，應提出委任狀與受任人之身分證、印 章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政 府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
13.
刊登於網路或新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄 張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 八德區 福興段 964地號
1,021.1 m2 × (1/2) × 110,000 元 - 16,000 萬元
= -10,384.1萬元
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