花蓮法院 113廉31347特
花蓮縣光復鄉民權街47號
應買
點交
待拍
283.7萬
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- 2025/10/31 更新
拍賣日期：
2025/10/30 ~ 2026/01/29
案件種類：
平房
總底價：
283.7萬
保證金：
57萬
總坪數：
57.9坪
坪單價：
4.9萬/坪
持分地坪：
112.1 坪
公告建坪：
57.9 坪
總現值：
16.7 萬
拍後增值：
-152.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
57.9 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 光復鄉 大興段
559地號，面積 370.7 m2，持分 1/1，168.8 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
花蓮縣光復鄉民權街47號，建號 暫編52，持分 1/1，114.9 萬
們廊：31.19一層：160.24合計：191.43 (1層加強磚造)
法院筆錄 (4)
2.
本件標的查封時，據債權人報稱及鳳林警察局函查結果，係由債務人自用，無出租(借)情 事，拍定後點交。
3.
暫編52建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕 持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除 之風險，風險由拍定人自行負擔。另根據測量成果圖指出，該建物測量總面積共計191.43平方公 尺，其中23.24平方公尺占用鄰地(511-1地號)；其中2.25平方公尺占用鄰地(558-2地號)，占用 使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理。
7.
本件如需點交，點交費用由拍定人自理。
8.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，始得 應買或承受。六、拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 光復鄉 大興段 559地號
370.7 m2 × (1/1) × 450 元 - 168.8 萬元
= -152.1萬元
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