花蓮法院 113孝2723
花蓮縣光復鄉大豐段460、462地號
應買
不點交
待拍
76.8萬
- 121 點閱
- 1 列管
- 2026/3/6 更新
拍賣日期：
2026/3/5 ~ 2026/06/04
案件種類：
土地
總底價：
76.8萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
267.7坪
坪單價：
5.7萬/坪
持分地坪：
267.7 坪
公告建坪：
13.4 坪
總現值：
28.3 萬
拍後增值：
-42.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
主建坪：
10.3 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
花蓮縣 光復鄉 大豐段
264地號，面積 276 m2，持分 1/5，4.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
花蓮縣 光復鄉 大豐段
460地號，面積 1,287.7 m2，持分 1/5，19.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
花蓮縣 光復鄉 大豐段
461地號，面積 1,637.8 m2，持分 1/5，25.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
花蓮縣 光復鄉 大豐段
462地號，面積 509.6 m2，持分 1/5，8.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
5.
花蓮縣 光復鄉 大豐段
463地號，面積 165 m2，持分 1/5，3.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
6.
花蓮縣 光復鄉 大豐段
464地號，面積 549.2 m2，持分 1/5，9 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
花蓮縣光復鄉大豐村大豐147號，建號 查封21，持分 1/5，6.4 萬
第一層：170.08合計：170.08 鐵皮木石磚造豬舍(43.35)、鐵皮木石磚造雞舍(8.05) (住家用、木石磚造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/31，總底價 109萬，保證金 21.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/2/4，總底價 88萬，保證金 17.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2026/3/4，總底價 70.4萬，保證金 14.1萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件標的查封時，據地政人員稱，大豐段460及462地號有光復鄉大豐村大豐147號房屋（即查封21建號）及短期作物，並有私設通道經由大豐段461地號銜接富豐產業道路，大豐段463
土地增值 (6)
1.
花蓮縣 光復鄉 大豐段 264地號
276 m2 × (1/5) × 320 元 - 4.5 萬元
= -2.7萬元
2.
花蓮縣 光復鄉 大豐段 460地號
1,287.7 m2 × (1/5) × 320 元 - 19.8 萬元
= -11.6萬元
3.
花蓮縣 光復鄉 大豐段 461地號
1,637.8 m2 × (1/5) × 320 元 - 25.6 萬元
= -15.1萬元
4.
花蓮縣 光復鄉 大豐段 462地號
509.6 m2 × (1/5) × 320 元 - 8.3 萬元
= -5.1萬元
5.
花蓮縣 光復鄉 大豐段 463地號
165 m2 × (1/5) × 320 元 - 3.2 萬元
= -2.1萬元
6.
花蓮縣 光復鄉 大豐段 464地號
549.2 m2 × (1/5) × 320 元 - 9 萬元
= -5.4萬元
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