士林金拍 114士金職七211二
新北市淡水區忠寮段1003地號
3拍
不點交
待拍
24.5萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
24.5萬
保證金：
4.9萬
總坪數：
26.4坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
26.4 坪
總現值：
29.7 萬
拍後增值：
5.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 淡水區 忠寮段
1003地號，面積 1,275.3 m2，持分 9377/229824，14.8 萬
2.
新北市 淡水區 忠寮段
1004地號，面積 419.3 m2，持分 9377/229824，5.2 萬
3.
新北市 淡水區 忠寮段
1036地號，面積 447.3 m2，持分 9377/229824，4.5 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/19，總底價 38萬，保證金 8萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/10，總底價 30.4萬，保證金 6.1萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１４年２月１７日現場查封、指界時，據地政人員指出１００３地號、１００４地號、１０３６地號土地分別位於新北市路燈定位編號４１８２４９電線桿南方２０公尺、１５公尺、西方４０公尺處，現場均雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人查明注意後再行投標。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
5.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
6.
本標不動產係農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例
土地增值 (3)
1.
新北市 淡水區 忠寮段 1003地號
1,275.3 m2 × (9377/229824) × 3,400 元 - 14.8 萬元
= 2.9萬元
2.
新北市 淡水區 忠寮段 1004地號
419.3 m2 × (9377/229824) × 3,400 元 - 5.2 萬元
= 0.6萬元
3.
新北市 淡水區 忠寮段 1036地號
447.3 m2 × (9377/229824) × 3,400 元 - 4.5 萬元
= 1.7萬元
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