士林金拍 114士金職七211三
新北市淡水區忠源段783地號
1拍
不點交
待拍
26萬
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- 2025/11/3 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
26萬
保證金：
6萬
總坪數：
16.9坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
16.9 坪
總現值：
19 萬
拍後增值：
-7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 淡水區 忠源段
783地號，面積 5,011.3 m2，持分 1/224，10 萬
2.
新北市 淡水區 忠源段
784地號，面積 1,397.3 m2，持分 1/224，3 萬
3.
新北市 淡水區 忠源段
785地號，面積 1,882.3 m2，持分 1/224，4 萬
4.
新北市 淡水區 忠源段
789地號，面積 4,258.3 m2，持分 1/224，9 萬
法院筆錄 (6)
2.
本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
3.
民國１１４年２月１７日現場查封、指界時，據地政人員指出７８３地號、７８４地號、７８５地號土地分別位於新北市路燈定位編號４１８０６５電線桿北方４０公尺、東北方２０公尺、東方１０公尺處，現場均雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物，部分為道路；７８９地號土地位於同電線桿西方５公尺處，現場均雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人查明注意後再行投標。
8.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
9.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
10.
本標不動產係農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例
土地增值 (4)
1.
新北市 淡水區 忠源段 783地號
5,011.3 m2 × (1/224) × 3,400 元 - 10 萬元
= -2.4萬元
2.
新北市 淡水區 忠源段 784地號
1,397.3 m2 × (1/224) × 3,400 元 - 3 萬元
= -0.9萬元
3.
新北市 淡水區 忠源段 785地號
1,882.3 m2 × (1/224) × 3,400 元 - 4 萬元
= -1.1萬元
4.
新北市 淡水區 忠源段 789地號
4,258.3 m2 × (1/224) × 3,400 元 - 9 萬元
= -2.5萬元
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