彰化法院 114孟27026
彰化縣北斗鎮舜耕路1之33號
特拍
部分點交
待拍
299.5萬
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- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/4/7 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
299.5萬
保證金：
59.9萬
總坪數：
74.2坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
31.2 坪
公告建坪：
74.2 坪
總現值：
87.6 萬
拍後增值：
-171.7 萬
主建坪：
66.7 坪
附建坪：
7.5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 北斗鎮 舜耕段
166地號，面積 103 m2，持分 1/1，259.2 萬
建物 (2)
1.
彰化縣北斗鎮舜耕路1之33號，建號 361，持分 1/1，23 萬
一層：38.64二層：51.66騎樓：13.02合計：103.32 (住家用、加強磚造、2層)
2.
彰化縣北斗鎮舜耕路1之33號，建號 704，持分 1/1，17.3 萬
一層：48.30二層：7.56三層：61.32合計：117.18 陽台加強磚造2.10，雨遮加強磚造22.68
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/12/9，總底價 520萬，保證金 104萬，坪單價 7萬/坪，流標
2拍，2026/1/6，總底價 416萬，保證金 83.2萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
3拍，2026/2/3，總底價 332.8萬，保證金 66.6萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
應買，2026/2/10~2026/5/9，總底價 332.8萬，保證金 66.6萬，坪單價 4.5萬/坪，停拍
停拍，2026/3/5，停拍
法院筆錄 (3)
1.
據債務人稱：拍賣之不動產由債務人自己使用，無出租、出借等情形，拍定後得點交。惟有依 法不得點交之情形，本院得不點交。
2.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
3.
704建號為增建部分，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違 章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行負擔不能為所有權移轉 登記及被請求拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 北斗鎮 舜耕段 166地號
103 m2 × (1/1) × 8,500 元 - 259.2 萬元
= -171.7萬元
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