臺南金拍 114南金職亥642乙
臺南市佳里區延平段907地號
1拍
不點交
待拍
2萬
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- 2025/11/8 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
2萬
保證金：
0.4萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
總現值：
1.1 萬
拍後增值：
-0.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 佳里區 延平段
907地號，面積 1,149.1 m2，持分 1/128，2 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
查封時，拍賣土地上有墓地約８座，部分為雜草、雜樹。另據鑑價報告所載，拍賣土地上有墳墓數座，部分已廢棄。土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，地上物不在拍賣範圍，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後地上物與土地間之法律關係由拍定人自理，應買人請自行注意，拍定後不點交。
6.
本件不動產共分甲、乙標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則依各標順序依次開標。
7.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。六、拍賣土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之「耕地」，應受同條例第３３條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第３３條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。
8.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
10.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 佳里區 延平段 907地號
1,149.1 m2 × (1/128) × 1,200 元 - 2 萬元
= -0.9萬元
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