臺南金拍 114南金職亥642甲
臺南市七股區城內段240地號
1拍
不點交
待拍
80萬
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- 2025/11/8 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
80萬
保證金：
16萬
總坪數：
50.8坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
50.8 坪
總現值：
58.7 萬
拍後增值：
-21.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 七股區 城內段
240地號，面積 4,699.8 m2，持分 6/168，80 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (9)
2.
查封時，拍賣土地上有城內
3.
７號建物、部分為無門牌鐵皮屋、部分種植果樹。另據鑑價報告所載，拍賣土地上有建物數棟、部分為巷道、部分為雜木。土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，地上建物、地上物不在拍賣範圍，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後建物、地上物與土地間之法律關係由拍定人自理，應買人請自行注意，拍定後不點交。
7.
本件不動產共分甲、乙標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則依各標順序依次開標。
8.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權(主張優先承買之人應提出租賃契約或其他證明文件到院審查)。又上開優先承買權人是否有土地法第１０４條規定之優先承買權，請投標人自行注意、查證，嗣後如有爭議，以實體確定判決為準。優先承買權人主張優先承買時，拍定人或承受人就主張優先承買以外之標的均不得拒絕購買或承受。
9.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
10.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
11.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
12.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 七股區 城內段 240地號
4,699.8 m2 × (6/168) × 3,500 元 - 80 萬元
= -21.3萬元
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