臺中金拍 114中金職土278

臺中市龍井區龍崗段406地號

應買 不點交 待拍
320
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  • 2025/11/27 更新
拍賣日期:
2025/12/5 ~ 2026/03/04
案件種類:
土地
總底價:
320
保證金:
96
總坪數:
34.9
坪單價:
9.2萬/坪
持分地坪:
34.9 坪
總現值:
130.3 萬
拍後增值:
-189.7 萬
使用分區/類別:
劉先生
劉先生
法拍專員
經紀業:信富旺開發
地 址:台中市南區南昌路3號

詳細法拍資料


土地 (8)
1.
臺中市 龍井區 龍崗段 406地號,面積 34.6 m2,持分 1/80,1.2 萬
2.
臺中市 龍井區 龍崗段 407地號,面積 435.8 m2,持分 1/80,14.5 萬
3.
臺中市 龍井區 龍崗段 432地號,面積 56.6 m2,持分 1/4,37.5 萬
4.
臺中市 龍井區 龍崗段 433地號,面積 55.6 m2,持分 1/4,40.8 萬
5.
臺中市 龍井區 龍崗段 435地號,面積 150.1 m2,持分 1/4,110 萬
6.
臺中市 龍井區 龍崗段 436地號,面積 51.1 m2,持分 1/4,34 萬
7.
臺中市 龍井區 龍崗段 437地號,面積 32.7 m2,持分 1/4,21.5 萬
8.
臺中市 龍井區 龍崗段 439地號,面積 91.6 m2,持分 1/4,60.5 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍,2025/11/26,總底價 320萬,保證金 96萬,坪單價 9.2萬/坪,流標
法院筆錄 (3)
1.
應買價額合計新台幣:參佰貳拾萬元,以先行具狀者得標。
2.
本件抵押權於拍定後塗銷之。
3.
依據查封筆錄記載,本件拍賣土地均作為道路使用並鋪設有柏油。另本件均僅拍賣應有部分,債務人未現實占有,拍定後不點交,共有人有優先承買權。
土地增值 (8)
1.
臺中市 龍井區 龍崗段 406地號
34.6 m2 × (1/80) × 11,300 元 - 1.2 萬元
= -0.7萬元
2.
臺中市 龍井區 龍崗段 407地號
435.8 m2 × (1/80) × 11,300 元 - 14.5 萬元
= -8.3萬元
3.
臺中市 龍井區 龍崗段 432地號
56.6 m2 × (1/4) × 11,300 元 - 37.5 萬元
= -21.5萬元
4.
臺中市 龍井區 龍崗段 433地號
55.6 m2 × (1/4) × 11,300 元 - 40.8 萬元
= -25.1萬元
5.
臺中市 龍井區 龍崗段 435地號
150.1 m2 × (1/4) × 11,300 元 - 110 萬元
= -67.6萬元
6.
臺中市 龍井區 龍崗段 436地號
51.1 m2 × (1/4) × 11,300 元 - 34 萬元
= -19.6萬元
7.
臺中市 龍井區 龍崗段 437地號
32.7 m2 × (1/4) × 11,300 元 - 21.5 萬元
= -12.3萬元
8.
臺中市 龍井區 龍崗段 439地號
91.6 m2 × (1/4) × 11,300 元 - 60.5 萬元
= -34.6萬元
鄰近待拍
2026/1/7
1拍 點交
115.5 坪 / 1,074 萬
2025/12/17
特拍 不點交
2.4 坪 / 3.7 萬
2025/12/11
2拍 不點交
71.1 坪 / 115 萬
2025/12/9
3拍 不點交
198.1 坪 / 190.4 萬

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