臺中金拍 114中金職土278
臺中市龍井區龍崗段406地號
應買
不點交
待拍
320萬
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- 2025/11/27 更新
拍賣日期：
2025/12/5 ~ 2026/03/04
案件種類：
土地
總底價：
320萬
保證金：
96萬
總坪數：
34.9坪
坪單價：
9.2萬/坪
持分地坪：
34.9 坪
總現值：
130.3 萬
拍後增值：
-189.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
臺中市 龍井區 龍崗段
406地號，面積 34.6 m2，持分 1/80，1.2 萬
2.
臺中市 龍井區 龍崗段
407地號，面積 435.8 m2，持分 1/80，14.5 萬
3.
臺中市 龍井區 龍崗段
432地號，面積 56.6 m2，持分 1/4，37.5 萬
4.
臺中市 龍井區 龍崗段
433地號，面積 55.6 m2，持分 1/4，40.8 萬
5.
臺中市 龍井區 龍崗段
435地號，面積 150.1 m2，持分 1/4，110 萬
6.
臺中市 龍井區 龍崗段
436地號，面積 51.1 m2，持分 1/4，34 萬
7.
臺中市 龍井區 龍崗段
437地號，面積 32.7 m2，持分 1/4，21.5 萬
8.
臺中市 龍井區 龍崗段
439地號，面積 91.6 m2，持分 1/4，60.5 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/26，總底價 320萬，保證金 96萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
應買價額合計新台幣：參佰貳拾萬元，以先行具狀者得標。
2.
本件抵押權於拍定後塗銷之。
3.
依據查封筆錄記載，本件拍賣土地均作為道路使用並鋪設有柏油。另本件均僅拍賣應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
土地增值 (8)
1.
臺中市 龍井區 龍崗段 406地號
34.6 m2 × (1/80) × 11,300 元 - 1.2 萬元
= -0.7萬元
2.
臺中市 龍井區 龍崗段 407地號
435.8 m2 × (1/80) × 11,300 元 - 14.5 萬元
= -8.3萬元
3.
臺中市 龍井區 龍崗段 432地號
56.6 m2 × (1/4) × 11,300 元 - 37.5 萬元
= -21.5萬元
4.
臺中市 龍井區 龍崗段 433地號
55.6 m2 × (1/4) × 11,300 元 - 40.8 萬元
= -25.1萬元
5.
臺中市 龍井區 龍崗段 435地號
150.1 m2 × (1/4) × 11,300 元 - 110 萬元
= -67.6萬元
6.
臺中市 龍井區 龍崗段 436地號
51.1 m2 × (1/4) × 11,300 元 - 34 萬元
= -19.6萬元
7.
臺中市 龍井區 龍崗段 437地號
32.7 m2 × (1/4) × 11,300 元 - 21.5 萬元
= -12.3萬元
8.
臺中市 龍井區 龍崗段 439地號
91.6 m2 × (1/4) × 11,300 元 - 60.5 萬元
= -34.6萬元
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