板橋金拍 114板金職二344丙
新北市三重區雙園段363地號
應買
不點交
待拍
38.6萬
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- 2026/1/8 更新
拍賣日期：
2026/1/13 ~ 2026/04/12
案件種類：
土地
總底價：
38.6萬
保證金：
7.8萬
總坪數：
0.6坪
坪單價：
62.9萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
總現值：
37.5 萬
拍後增值：
-1.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 雙園段
363地號，面積 73 m2，持分 1/36，38.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/26，總底價 60.2萬，保證金 13萬，坪單價 98.1萬/坪，流標
2拍，2025/12/17，總底價 48.2萬，保證金 9.7萬，坪單價 78.5萬/坪，流標
3拍，2026/1/7，總底價 38.6萬，保證金 7.8萬，坪單價 62.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國１１４年７月１４日現場執行時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「３６３地號雙園街８６號前方、部分騎樓及基地坐落」。３６３地號使用分區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
2.
上開地上物非在拍賣範圍內，所有人及其占用土地權源不明，拍定後該占用法律關係由拍定人自理，請應買人注意！
3.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
4.
上開不動產１宗應買，請應買人分別出價。
5.
應買價額合計新台幣：參拾捌萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，如拍賣所得之價金已足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
7.
共有人有優先承買權。惟３６３地號土地上之區分所有建築物之專有部分所有人無應有部分或應有部分不足者，按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權利，其權利並優先於其他共有人。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 雙園段 363地號
73 m2 × (1/36) × 185,000 元 - 38.6 萬元
= -1.1萬元
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