苗栗法院 114儉14314丁
苗栗縣獅潭鄉獅潭段永興小段772地號
2拍
點交
待拍
21.7萬
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- 2025/12/9 更新
拍賣日期：
2026/1/8 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
21.7萬
保證金：
4.4萬
總坪數：
479.5坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
479.5 坪
總現值：
30.6 萬
拍後增值：
8.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 獅潭鄉 獅潭段永興小段
772地號，面積 950 m2，持分 1/2，5.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 獅潭鄉 獅潭段永興小段
753地號，面積 110 m2，持分 1/2，2.7 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
3.
苗栗縣 獅潭鄉 獅潭段永興小段
752地號，面積 2,110 m2，持分 1/2，13.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/4，總底價 27萬，保證金 5.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於114年7月25日現場履勘時，據地政人員指稱：
2.
753地號現 況為雜木林、部分種植生薑、部分道路、部分有鐵皮工寮佔用，惟仍應以實測 為準。
3.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
本件不動產無抵押權設定。
5.
分甲、乙、丙、丁、戊、己、庚標，分別標價，分別拍賣，依序開標，如 前順序賣得價金足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、執行債權時，後順序 即停止拍賣，縱使拍定，本院亦得撤銷。 六、本件土地係原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定，應 買人必須具備原住民身分，並請於投標時提出證明文件（戶籍謄本），請應買 人自行注意。
6.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之 共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先 承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均 不得異議。
7.
本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第3 3條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明 文件。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 獅潭鄉 獅潭段永興小段 772地號
950 m2 × (1/2) × 180 元 - 5.9 萬元
= 2.7萬元
2.
苗栗縣 獅潭鄉 獅潭段永興小段 753地號
110 m2 × (1/2) × 550 元 - 2.7 萬元
= 0.3萬元
3.
苗栗縣 獅潭鄉 獅潭段永興小段 752地號
2,110 m2 × (1/2) × 180 元 - 13.1 萬元
= 5.9萬元
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