苗栗法院 114儉14314丁
苗栗縣獅潭鄉獅潭段永興小段772地號
應買
點交
待拍
17.5萬
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- 2026/2/10 更新
拍賣日期：
2026/2/13 ~ 2026/05/12
案件種類：
土地
總底價：
17.5萬
保證金：
3.5萬
總坪數：
479.5坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
479.5 坪
總現值：
30.6 萬
拍後增值：
13.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 獅潭鄉 獅潭段永興小段
772地號，面積 950 m2，持分 1/2，4.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 獅潭鄉 獅潭段永興小段
753地號，面積 110 m2，持分 1/2，2.2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
3.
苗栗縣 獅潭鄉 獅潭段永興小段
752地號，面積 2,110 m2，持分 1/2，10.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/4，總底價 27萬，保證金 5.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/8，總底價 21.7萬，保證金 4.4萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2026/2/5，總底價 17.5萬，保證金 3.5萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本院於114年7月25日現場履勘時，據地政人員指稱：
2.
753地號現 況為雜木林、部分種植生薑、部分道路、部分有鐵皮工寮佔用，惟仍應以實測 為準。
3.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，應買後如有糾trial決。
4.
上開不動產3宗合併應買。
5.
應買最低價額合計新台幣：175,000元。
6.
本件不動產無抵押權設定。
7.
分甲、乙、丙、丁、戊、己、庚標，分別標價，分別應買，依序開標，如 前順序賣得價金足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、執行債權時，後 順序即停止應買，縱使應買，本院亦得撤銷。六、本件土地係原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定，應 買人必須具備原住民身分，並請於應買時提出證明文件（戶籍謄本），請 應買人自行注意。
8.
優先承買權：非共有人應買，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之 共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆 為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人 及應買人均不得異議。
9.
本件應買標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條 例第33條但書規定者，不在此限，惟應於應買時提出同條例第34條第2項所 定之證明文件。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 獅潭鄉 獅潭段永興小段 772地號
950 m2 × (1/2) × 180 元 - 4.8 萬元
= 3.8萬元
2.
苗栗縣 獅潭鄉 獅潭段永興小段 753地號
110 m2 × (1/2) × 550 元 - 2.2 萬元
= 0.8萬元
3.
苗栗縣 獅潭鄉 獅潭段永興小段 752地號
2,110 m2 × (1/2) × 180 元 - 10.5 萬元
= 8.5萬元
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