臺南金拍 114南金職亥650
臺南市將軍區巷口段一小段779地號
應買
不點交
待拍
25.6萬
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- 2026/1/15 更新
拍賣日期：
2026/1/19 ~ 2026/04/18
案件種類：
土地
總底價：
25.6萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
10.1坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
10.1 坪
總現值：
14.7 萬
拍後增值：
-10.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 將軍區 巷口段一小段
779地號，面積 1,497 m2，持分 668/30000，25.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/3，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
3拍，2026/1/14，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有數棟建物坐落，部分無門牌，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：貳拾伍萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，土地共有人有優先承買權。
4.
系爭土地上之建物所有權人（債務人除外），如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權，惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
5.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 將軍區 巷口段一小段 779地號
1,497 m2 × (668/30000) × 4,400 元 - 25.6 萬元
= -10.9萬元
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