基隆法院 114良19018
基隆市中正區新豐街303巷11弄85號5樓
2拍
點交
待拍
486萬
- 119 點閱
- 1 列管
- 2026/8/25 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:00
案件種類：
公寓
總底價：
486萬
保證金：
97.2萬
總坪數：
29.8坪
坪單價：
16.3萬/坪
持分地坪：
12.4 坪
公告建坪：
29.8 坪
總現值：
92.6 萬
拍後增值：
-198.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
26.8 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中正區 調和段
390地號，面積 3,759.6 m2，持分 109/10000，290.7 萬
建物 (1)
1.
基隆市中正區新豐街303巷11弄85號5樓，建號 2399，持分 1/1，195.3 萬
五層：88.54合計：88.54 陽台：10.02 (5層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/16，總底價 540萬，保證金 108萬，坪單價 18.1萬/坪，流標
1拍，2026/8/19，總底價 540萬，保證金 108萬，坪單價 18.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
他項權利設定情形：設定第一順位最高限額抵押權新臺幣（下同）360萬、第二順位最高限 額抵押權36萬、第三順位最高限額抵押權36萬，拍定後塗銷。
2.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
本件建物於民國114年8月11日履勘時，債務人在場，據其稱係債務人自行居住，未出租他 人使用，故於拍定後點交。關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自 然死亡等情形」，債務人表示無非自然死亡之情形、非為海沙屋、非為輻射鋼筋屋、非為地震 受創之危樓、但有漏水足以影響價格之情形。另依鑑定報告略載：勘估標的經查詢基隆市高氯 離子鋼筋混凝土建築物查詢、行政院原子能委員會-輻射屋查詢系統及台灣凶宅網後，並無海沙 屋、輻射屋及建物內非自然死亡事項等語。且依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物 之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
依基隆市政府114年5月26日基府都使參字第1140226226號函略載：有關貴處查詢本市中正 區新豐街303巷11弄85號5樓建築物違建處理情形一案，經查本府尚無該址違建查報記錄等語。
土地增值 (1)
1.
基隆市 中正區 調和段 390地號
3,759.6 m2 × (109/10000) × 22,600 元 - 290.7 萬元
= -198.1萬元
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