高雄金拍 114雄金職酉344
高雄市小港區松金街46號4樓
3拍
點交
待拍
332.8萬
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- 1 列管
- 2026/1/2 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
332.8萬
保證金：
66.6萬
總坪數：
29.9坪
坪單價：
11.1萬/坪
持分地坪：
8 坪
公告建坪：
29.9 坪
總現值：
132.8 萬
拍後增值：
-97.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
22.3 坪
附建坪：
3.2 坪
公設坪：
4.3 坪
公設比：
14.5 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 小港區 高松段
152-13地號，面積 249 m2，持分 1060/10000，230.4 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市小港區松金街46號4樓，建號 577，持分 1/1，86.4 萬
4層：73.72
合計：73.72 陽台:10.7 (5層樓鋼筋混凝土造內之4層)
2.
高雄市小港區同上建物共同使用部分，建號 862，持分 112/1000，16 萬
同上建物共同使用部分：
127.8
合計：127.8 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/10，總底價 520萬，保證金 104萬，坪單價 17.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/31，總底價 416萬，保證金 83.2萬，坪單價 13.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
１１４年８月２０日查封時，債務人之子在場稱建物由債務人自行居住使用，並無出租或出借他人。拍定後點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源，不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。六、拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 小港區 高松段 152-13地號
249 m2 × (1060/10000) × 50,300 元 - 230.4 萬元
= -97.6萬元
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