臺北金拍 114北金職四122一
臺北市文山區博嘉段四小段1地號
3拍
不點交
待拍
39.2萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
39.2萬
保證金：
7.8萬
總坪數：
14.6坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
14.6 坪
總現值：
93.2 萬
拍後增值：
54 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 博嘉段四小段
1地號，面積 6,954.2 m2，持分 1/144，39.2 萬
(第二種住宅區。 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/10，總底價 61.1萬，保證金 12.2萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
2拍，2025/12/31，總底價 48.9萬，保證金 9.8萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員現場指界稱，拍賣標的１地號土地位於門牌號碼臺北市文山區木柵路４段１５９巷２７號建物南方緊鄰之土地，其上有鐵皮屋占用、部分為產業道路、部分為雜木林地；惟上開鐵皮屋占有土地之使用權源不明，應買人須自行解決土地及其地上物之法律關係，其土地使用分區為第二種住宅區。
2.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明文件。
3.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
4.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、執行費用及本件執行債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。
5.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 博嘉段四小段 1地號
6,954.2 m2 × (1/144) × 19,300 元 - 39.2 萬元
= 54萬元
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