臺北金拍 114北金職四122四
臺北市文山區博嘉段四小段226地號
3拍
不點交
待拍
4.7萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
4.7萬
保證金：
0.9萬
總坪數：
1.9坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
總現值：
11.8 萬
拍後增值：
7.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 博嘉段四小段
226地號，面積 441.6 m2，持分 1/72，4.7 萬
(第二種住宅區。 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/10，總底價 7.2萬，保證金 1.4萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
2拍，2025/12/31，總底價 5.8萬，保證金 1.2萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員現場指界稱，拍賣標的２２６地號土地位於門牌號碼臺北市文山區木柵路４段１５９巷１７８之１號建物西側１０公尺處之雜木林地，其上有鐵皮棚架部分占用；惟占有使用權源不明，應買人須自行解決土地及其上建物之法律關係，其土地使用分區為第二種住宅區。
2.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明文件。
3.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
4.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、執行費用及本件執行債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。
5.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 博嘉段四小段 226地號
441.6 m2 × (1/72) × 19,300 元 - 4.7 萬元
= 7.1萬元
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