臺北金拍 114北金職九77二
臺北市文山區博嘉段四小段188地號
3拍
不點交
待拍
39.8萬
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- 1 列管
- 2026/3/30 更新
拍賣日期：
2026/4/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
39.8萬
保證金：
8萬
總坪數：
7.1坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
7.1 坪
總現值：
45 萬
拍後增值：
5.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 文山區 博嘉段四小段
188地號，面積 75 m2，持分 6/120，6.4 萬
(第二種住宅區。 )
2.
臺北市 文山區 博嘉段四小段
189地號，面積 66.1 m2，持分 6/120，5.8 萬
(第二種住宅區。 )
3.
臺北市 文山區 博嘉段四小段
190地號，面積 325.1 m2，持分 6/120，27.6 萬
(第二種住宅區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/7，總底價 62萬，保證金 12.4萬，坪單價 52.7萬/坪，流標
1拍，2026/3/4，總底價 62萬，保證金 12.4萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
2拍，2026/3/25，總底價 49.6萬，保證金 9.9萬，坪單價 7萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
據地政人員現場指界稱１８８號土地位於門牌號碼文山區木柵路四段１５９巷１８８號建物的前方；１８９地號土地位於門牌號碼文山區木柵路四段１５９巷１８４號建物的前方；１９０地號土地位於門牌號碼文山區木柵路四段１５９巷１７４號建物的前方，上開土地皆為部分道路、部分雜木林，其土地使用分區為第二種住宅區，其使用、開發及相關之限制，應由應買人自行查明。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
土地增值 (3)
1.
臺北市 文山區 博嘉段四小段 188地號
75 m2 × (6/120) × 19,300 元 - 6.4 萬元
= 0.8萬元
2.
臺北市 文山區 博嘉段四小段 189地號
66.1 m2 × (6/120) × 19,300 元 - 5.8 萬元
= 0.6萬元
3.
臺北市 文山區 博嘉段四小段 190地號
325.1 m2 × (6/120) × 19,300 元 - 27.6 萬元
= 3.8萬元
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