臺南法院 114實93783
臺南市東山區前大埔段707-191地號
1拍
不點交
待拍
140萬
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- 1 列管
- 2025/12/1 更新
拍賣日期：
2025/12/30 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
140萬
保證金：
28萬
總坪數：
1,399.2坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,399.2 坪
總現值：
83.3 萬
拍後增值：
-56.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東山區 前大埔段
707-191地號，面積 13,876 m2，持分 1/3，140 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (4)
2.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該土地為雜林，有私設道路。應買人請自行查證，拍定後不點交。
6.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積 增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 東山區 前大埔段 707-191地號
13,876 m2 × (1/3) × 180 元 - 140 萬元
= -56.7萬元
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