臺北金拍 114北金職九139
新北市新店區安康路二段16巷34號4樓
1拍
點交
待拍
1,006萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,006萬
保證金：
202萬
總坪數：
25.9坪
坪單價：
38.9萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
公告建坪：
25.9 坪
總現值：
413.7 萬
拍後增值：
-537.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
22.2 坪
附建坪：
3.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 民安段
356地號，面積 1,736 m2，持分 25/1731，951 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新店區安康路二段16巷34號4樓，建號 1732，持分 1/1，55 萬
四層：73.4
合計：73.4 陽台：12.2 (5層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
標的１７３２建號建物現由債務人及其家人居住使用，屋內有置神桌及神像，無車位，經政人員確認無增建，後陽台有部分面積做為房間使用。標的３５６地號土地使用分區為第三種住宅區。
3.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局１１４年９月１日新北消指字第１１４１７５３５０６號函覆，於１０７年１月１日至１１４年８月２８日止未曾受理旨揭地址火災案件;經核能安全委員會１１４年９月５８日核輻字第１１４００１３２１７號函覆，經本會偵測非屬放射性汙染建築物;經新北市政府警察局新店分局１１４年９月１１日新北警店刑字第１１４４１２９３５２號函覆，派員前往查訪鄰居劉⊙桂稱不知情，查無資料可稽;經新北市政府工務局１１４年８月２９日新北工建字第１１４１７５４５３８號函覆，旨揭建物未向該局申請辦理震災後建築物危險分級及評估之紀錄，故是否為地震受創建築物，無相關資料可稽；另查截至１１４年８月２９日止，旨開建築物無申請新北市高氣離子鋼筋混凝土建築物申請報備案件。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關檔到法院以利發布公告。依強執執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請買人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
本件係拍賣建物所有權全部，故拍定後點交。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 民安段 356地號
1,736 m2 × (25/1731) × 165,000 元 - 951 萬元
= -537.3萬元
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