南投金拍 114投金職日163
南投縣埔里鎮南榮路29號
1拍
點交
待拍
1,207萬
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- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
1,207萬
保證金：
241.4萬
總坪數：
63.5坪
坪單價：
19萬/坪
持分地坪：
10.6 坪
公告建坪：
63.5 坪
總現值：
175.8 萬
拍後增值：
-4.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
57 坪
附建坪：
6.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 光榮段
491地號，面積 2,984.3 m2，持分 117/10000，180 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
南投縣埔里鎮南榮路29號，建號 610，持分 1/1，965 萬
一層：33.48
二層：61.83
三層：62.55
騎樓：18.00
合計：175.86 陽台:21.33平方公尺 (鋼筋混凝土造、住商用、七層)
2.
南投縣埔里鎮南榮路29號，建號 610-1，持分 1/1，62 萬
一層：12.60
合計：12.6 (鋼骨蓋鐵皮、涼棚、一層)
法院筆錄 (7)
2.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地為７樓高之商業大樓基地，本件拍賣３８建號建物為１樓至３樓，４樓以上為「山王飯店」非本次拍賣範圍；建物１樓為店面「埔里通訊行」，建物２樓陽台與２樓所有住家全部相通，該建物經檢視有增建（經測量後暫編定為６１０─１建號），增建部分與主建物內部相通，無獨立出入口；債務人在場稱，店面及
3.
３樓均為自住自用，無出租予他人；債權人代理人稱，查封標的物現由債務人占有使用，無出租及出借等情事，請求就債務人土地及建物予以執行。
4.
據鑑價報告記載：
5.
６１０─１建號建物坐落於４９１地號土地上，勘估標的為綜合商場，現做商業使用，屋齡為３６年，附近有台灣中油加油站埔里中山路站。
6.
拍賣土地及建物無出租、出借等情事，拍定後點交。
7.
拍賣之６１０─１建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且部分占用鄰地光明段８８２地號土地，使用權源不明，相關法律關係由拍定人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，買受人應自行承受拆除之危險。
8.
抵押權拍定後塗銷。六、土地使用分區及類別：都市計畫商業區。
土地增值 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 光榮段 491地號
2,984.3 m2 × (117/10000) × 50,338 元 - 180 萬元
= -4.2萬元
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