基隆市七堵區瑪陵坑段東勢下股小段113-7地號

民國114年3月21日履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「113-7地 號位於門牌基隆市七堵區大成街49之4號建物東方約220公尺處，北方約150公 尺，南方約600公尺範圍處，現況為山坡地及雜木林地，部分為大城街道路，部 分為溪流，301地號位於上開建物東南方約272公尺處，現況為山坡地及雜木 林。」。113-7地號使用分區為山坡地保育區農牧用地，惟非屬農地重劃之範 圍，然依農業發展條例第3條及第33條規定，私法人除符合該條例第33條但書之 規定外，不得承受或應買耕地。301地號土地為山坡地保育區林業用地，依土地 法第17條規定，拍定人不得為外國人。為惟現在實際情形及使用限制（例如： 公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何，請應買人自行查明 注意。

本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承 買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買 之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其 中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部 分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承買。

本件土地如經拍定，尚須相當時日調查有無優先承買權人，請應買人注 意。六、抵押權登記拍定後塗銷。