高雄法院 114儉90680
高雄市鳳山區中山東路78之2號
1拍
點交
待拍
695萬
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- 2025/12/16 更新
拍賣日期：
2026/1/6 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
695萬
保證金：
139萬
總坪數：
33.8坪
坪單價：
20.6萬/坪
持分地坪：
7 坪
公告建坪：
33.8 坪
總現值：
177 萬
拍後增值：
-43 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
33.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 竹子腳段
205-119地號，面積 355 m2，持分 65/1000，220 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區中山東路78之2號，建號 3546，持分 1/1，450 萬
一層：36.98二層：36.98夾層：12.45合計：86.41 (5層樓鋼筋混凝土造之第1、2層)
2.
高雄市鳳山區同上建物未辦保存登記部分，建號 12428，持分 1/1，25 萬
二層：6.88地下一層：18.49合計：25.37
法院筆錄 (6)
2.
本院114年9月10日查封時，債務人在場稱標的自用，無出租出借他人，無輻射屋、地震漏水， 亦無發生過非自然死亡事件，另依據鑑價報告記載，標的為屋齡約45年、5層樓鋼筋混凝土造店 鋪住宅之
3.
2樓(有夾層及地下室)，附近商業活動興盛、生活機能完善，公共設施發展健全， 短期區域發展持平，鄰近有大東國小、大東文化中心、黃埔公園等設施，以上資訊供投標人參 考。
7.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
8.
拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足 以影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情 形，請投標人於投標前注意並自行查明。 六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 竹子腳段 205-119地號
355 m2 × (65/1000) × 76,721 元 - 220 萬元
= -43萬元
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