彰化法院 114乙55878
彰化縣埔鹽鄉新永昌段1067地號
應買
不點交
待拍
231.7萬
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- 0 列管
- 2026/5/28 更新
拍賣日期：
2026/6/2 ~ 2026/09/01
案件種類：
土地
總底價：
231.7萬
保證金：
46.3萬
總坪數：
49.9坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
49.9 坪
總現值：
103.9 萬
拍後增值：
-127.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 新永昌段
1067地號，面積 9.9 m2，持分 2/12，1.3 萬
2.
彰化縣 埔鹽鄉 新永昌段
1068地號，面積 979.8 m2，持分 2/12，230.4 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/1/14，總底價 362萬，保證金 72.4萬，坪單價 7.3萬/坪，停拍
停拍，2026/1/13，停拍
1拍，2026/4/8，總底價 362萬，保證金 72.4萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
2拍，2026/5/6，總底價 289.6萬，保證金 57.9萬，坪單價 340.3萬/坪，流標
3拍，2026/5/27，總底價 231.7萬，保證金 46.3萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之土地部分有未 辦保存登記之建物坐落，部分為道路，部分為空地。債權人代理人稱前開建物 為共有人所有及使用。因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定 後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。
2.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗 標價，並書明總金額)。
3.
土地之編定使用種類為埔鹽都市計畫（七十二年四月十四日），編號1土地 為都市計畫道路（尚未徵收之都市計畫法指定公共設施保留地。土地取得方 式：徵購），編號2土地為住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依 法公告變更，應以公告變更者為準。
4.
除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人 以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。又共有人如欲 行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。另土地上之建物所有 權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第426之2規定者，並提出相 關足資證明租賃關係等資料到院，有優於共有人之優先承買權（僅單純建物所 有權人則無優先承買權）。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 新永昌段 1067地號
9.9 m2 × (2/12) × 6,300 元 - 1.3 萬元
= -0.2萬元
2.
彰化縣 埔鹽鄉 新永昌段 1068地號
979.8 m2 × (2/12) × 6,300 元 - 230.4 萬元
= -127.5萬元
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