彰化法院 114乙55878
彰化縣埔鹽鄉新永昌段1067地號
1拍
不點交
待拍
362萬
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- 2025/12/22 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
362萬
保證金：
72.4萬
總坪數：
49.9坪
坪單價：
7.3萬/坪
持分地坪：
49.9 坪
總現值：
100.6 萬
拍後增值：
-261.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 新永昌段
1067地號，面積 9.9 m2，持分 2/12，2 萬
2.
彰化縣 埔鹽鄉 新永昌段
1068地號，面積 979.8 m2，持分 2/12，360 萬
法院筆錄 (4)
2.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之土地部分有未 辦保存登記之建物坐落，部分為道路，部分為空地。債權人代理人稱前開建物 為共有人所有及使用。因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定 後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。
3.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗 標價，並書明總金額)。
6.
土地之編定使用種類為埔鹽都市計畫（七十二年四月十四日），編號1土地 為都市計畫道路（尚未徵收之都市計畫法指定公共設施保留地。土地取得方式：徵購），編號2土地為住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依 法公告變更，應以公告變更者為準。
7.
除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人 以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。又共有人如欲 行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。另土地上之建物所有 權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第426之2規定者，並提出相 關足資證明租賃關係等資料到院，有優於共有人之優先承買權（僅單純建物所 有權人則無優先承買權）。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 新永昌段 1067地號
9.9 m2 × (2/12) × 6,100 元 - 2 萬元
= -1萬元
2.
彰化縣 埔鹽鄉 新永昌段 1068地號
979.8 m2 × (2/12) × 6,100 元 - 360 萬元
= -260.4萬元
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