苗栗法院 114人16610甲
苗栗縣三灣鄉崁頂寮段107-1地號
1拍
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待拍
10,230萬
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- 2025/12/22 更新
拍賣日期：
2026/1/22 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
10,230萬
保證金：
2,046萬
總坪數：
19,904.5坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
19,904.5 坪
總現值：
4,906.8 萬
拍後增值：
-5,323.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (33)
1.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
107-1地號，面積 1,579 m2，持分 1/1，860 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
107地號，面積 2,643 m2，持分 1/1，385 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
107-2地號，面積 84 m2，持分 1/1，46 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
4.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
108地號，面積 5,645 m2，持分 1/1，820 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
108-1地號，面積 1,920 m2，持分 1/1，280 萬
(山坡地保育區 林業用地)
6.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
108-2地號，面積 2,672 m2，持分 1/1，390 萬
(山坡地保育區 林業用地)
7.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
108-5地號，面積 283 m2，持分 1/1，40 萬
(山坡地保育區 交通用地)
8.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
108-7地號，面積 225 m2，持分 1/1，32 萬
(山坡地保育區 交通用地)
9.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
108-8地號，面積 504 m2，持分 1/1，73 萬
(山坡地保育區 林業用地)
10.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
109地號，面積 73 m2，持分 1/1，11 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
11.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
109-1地號，面積 883 m2，持分 1/1，128 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
12.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
109-3地號，面積 162 m2，持分 1/1，24 萬
(山坡地保育區 交通用地)
13.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
110地號，面積 606 m2，持分 1/1，88 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
14.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
111地號，面積 87 m2，持分 1/1，13 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
15.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
112地號，面積 1,644 m2，持分 1/1，240 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
16.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
113地號，面積 170 m2，持分 1/1，25 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
17.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
114地號，面積 145 m2，持分 1/1，21 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
18.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
122地號，面積 213 m2，持分 1/1，31 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
19.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
122-1地號，面積 980 m2，持分 1/1，143 萬
(山坡地保育區 林業用地)
20.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
123地號，面積 281 m2，持分 1/1，41 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
21.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
124地號，面積 1,033 m2，持分 1/1，150 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
22.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
125-1地號，面積 5,839 m2，持分 1/1，850 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
23.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
324地號，面積 3,269 m2，持分 1/1，475 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
24.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
407地號，面積 1,135 m2，持分 1/1，165 萬
(山坡地保育區 林業用地)
25.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
413-1地號，面積 10,645 m2，持分 1/1，1,546 萬
(山坡地保育區 林業用地)
26.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
445地號，面積 7,759 m2，持分 1/1，1,125 萬
(山坡地保育區 林業用地)
27.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
447-5地號，面積 3,530 m2，持分 1/1，515 萬
(山坡地保育區 林業用地)
28.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
448-1地號，面積 603 m2，持分 1/1，88 萬
(山坡地保育區 交通用地)
29.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
448-2地號，面積 239 m2，持分 1/1，35 萬
(山坡地保育區 林業用地)
30.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
448-3地號，面積 7,990 m2，持分 1/1，1,160 萬
(山坡地保育區 林業用地)
31.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
448-4地號，面積 1,220 m2，持分 1/1，178 萬
(山坡地保育區 交通用地)
32.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
448-6地號，面積 1,506 m2，持分 1/1，218 萬
(山坡地保育區 林業用地)
33.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
449地號，面積 233 m2，持分 1/1，34 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (15)
2.
本院於114年8月13日現場查封時，據地政人員指稱：107-1地號上有建物佔 用，其餘為雜林；107地號上有部分水溝；108-
3.
109-
4.
448-
5.
448-
6.
448-4地號，部分為道路、其餘為雜木林；107-
7.
108-
8.
108-
9.
108-
10.
108 -
11.
109-
12.
122-
13.
125-
17.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
18.
優先承買權：107-1地號土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民 法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先購買權。 六、分甲、乙、丙、丁標，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價 金足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、執行債權時，後順序即停止拍賣， 縱使拍定，本院亦得撤銷。
19.
本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第3 3條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明 文件。
土地增值 (33)
1.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 107-1地號
1,579 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 860 萬元
= -512.6萬元
2.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 107地號
2,643 m2 × (1/1) × 700 元 - 385 萬元
= -200萬元
3.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 107-2地號
84 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 46 萬元
= -27.5萬元
4.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 108地號
5,645 m2 × (1/1) × 760 元 - 820 萬元
= -391萬元
5.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 108-1地號
1,920 m2 × (1/1) × 700 元 - 280 萬元
= -145.6萬元
6.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 108-2地號
2,672 m2 × (1/1) × 700 元 - 390 萬元
= -203萬元
7.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 108-5地號
283 m2 × (1/1) × 700 元 - 40 萬元
= -20.2萬元
8.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 108-7地號
225 m2 × (1/1) × 700 元 - 32 萬元
= -16.3萬元
9.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 108-8地號
504 m2 × (1/1) × 700 元 - 73 萬元
= -37.7萬元
10.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 109地號
73 m2 × (1/1) × 760 元 - 11 萬元
= -5.5萬元
11.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 109-1地號
883 m2 × (1/1) × 700 元 - 128 萬元
= -66.2萬元
12.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 109-3地號
162 m2 × (1/1) × 700 元 - 24 萬元
= -12.7萬元
13.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 110地號
606 m2 × (1/1) × 700 元 - 88 萬元
= -45.6萬元
14.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 111地號
87 m2 × (1/1) × 700 元 - 13 萬元
= -6.9萬元
15.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 112地號
1,644 m2 × (1/1) × 760 元 - 240 萬元
= -115.1萬元
16.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 113地號
170 m2 × (1/1) × 760 元 - 25 萬元
= -12.1萬元
17.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 114地號
145 m2 × (1/1) × 700 元 - 21 萬元
= -10.9萬元
18.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 122地號
213 m2 × (1/1) × 700 元 - 31 萬元
= -16.1萬元
19.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 122-1地號
980 m2 × (1/1) × 700 元 - 143 萬元
= -74.4萬元
20.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 123地號
281 m2 × (1/1) × 700 元 - 41 萬元
= -21.3萬元
21.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 124地號
1,033 m2 × (1/1) × 760 元 - 150 萬元
= -71.5萬元
22.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 125-1地號
5,839 m2 × (1/1) × 700 元 - 850 萬元
= -441.3萬元
23.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 324地號
3,269 m2 × (1/1) × 700 元 - 475 萬元
= -246.2萬元
24.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 407地號
1,135 m2 × (1/1) × 700 元 - 165 萬元
= -85.6萬元
25.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 413-1地號
10,645 m2 × (1/1) × 700 元 - 1,546 萬元
= -800.9萬元
26.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 445地號
7,759 m2 × (1/1) × 700 元 - 1,125 萬元
= -581.9萬元
27.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 447-5地號
3,530 m2 × (1/1) × 700 元 - 515 萬元
= -267.9萬元
28.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 448-1地號
603 m2 × (1/1) × 700 元 - 88 萬元
= -45.8萬元
29.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 448-2地號
239 m2 × (1/1) × 700 元 - 35 萬元
= -18.3萬元
30.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 448-3地號
7,990 m2 × (1/1) × 700 元 - 1,160 萬元
= -600.7萬元
31.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 448-4地號
1,220 m2 × (1/1) × 700 元 - 178 萬元
= -92.6萬元
32.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 448-6地號
1,506 m2 × (1/1) × 700 元 - 218 萬元
= -112.6萬元
33.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 449地號
233 m2 × (1/1) × 700 元 - 34 萬元
= -17.7萬元
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