苗栗法院 114人16610甲
苗栗縣三灣鄉崁頂寮段107-1地號
3拍
部分點交
待拍
6,548.3萬
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- 1 列管
- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/4/9 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
6,548.3萬
保證金：
1,309.7萬
總坪數：
19,904.5坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
19,904.5 坪
總現值：
4,906.8 萬
拍後增值：
-1,641.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (33)
1.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
107-1地號，面積 1,579 m2，持分 1/1，550.4 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
107地號，面積 2,643 m2，持分 1/1，246.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
107-2地號，面積 84 m2，持分 1/1，29.5 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
4.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
108地號，面積 5,645 m2，持分 1/1，524.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
108-1地號，面積 1,920 m2，持分 1/1，179.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
6.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
108-2地號，面積 2,672 m2，持分 1/1，249.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
7.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
108-5地號，面積 283 m2，持分 1/1，25.6 萬
(山坡地保育區 交通用地)
8.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
108-7地號，面積 225 m2，持分 1/1，20.5 萬
(山坡地保育區 交通用地)
9.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
108-8地號，面積 504 m2，持分 1/1，46.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
10.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
109地號，面積 73 m2，持分 1/1，7.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
11.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
109-1地號，面積 883 m2，持分 1/1，82 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
12.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
109-3地號，面積 162 m2，持分 1/1，15.4 萬
(山坡地保育區 交通用地)
13.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
110地號，面積 606 m2，持分 1/1，56.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
14.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
111地號，面積 87 m2，持分 1/1，8.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
15.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
112地號，面積 1,644 m2，持分 1/1，153.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
16.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
113地號，面積 170 m2，持分 1/1，16 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
17.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
114地號，面積 145 m2，持分 1/1，13.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
18.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
122地號，面積 213 m2，持分 1/1，19.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
19.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
122-1地號，面積 980 m2，持分 1/1，91.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
20.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
123地號，面積 281 m2，持分 1/1，26.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
21.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
124地號，面積 1,033 m2，持分 1/1，96 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
22.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
125-1地號，面積 5,839 m2，持分 1/1，544 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
23.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
324地號，面積 3,269 m2，持分 1/1，304 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
24.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
407地號，面積 1,135 m2，持分 1/1，105.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
25.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
413-1地號，面積 10,645 m2，持分 1/1，989.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
26.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
445地號，面積 7,759 m2，持分 1/1，720 萬
(山坡地保育區 林業用地)
27.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
447-5地號，面積 3,530 m2，持分 1/1，329.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
28.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
448-1地號，面積 603 m2，持分 1/1，56.4 萬
(山坡地保育區 交通用地)
29.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
448-2地號，面積 239 m2，持分 1/1，22.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
30.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
448-3地號，面積 7,990 m2，持分 1/1，742.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
31.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
448-4地號，面積 1,220 m2，持分 1/1，114 萬
(山坡地保育區 交通用地)
32.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
448-6地號，面積 1,506 m2，持分 1/1，139.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
33.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段
449地號，面積 233 m2，持分 1/1，21.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/22，總底價 10,230萬，保證金 2,046萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (23)
1.
本院於114年8月13日現場查封時，據地政人員指稱：107-1地號上有建物佔 用，其餘為雜林；107地號上有部分水溝；108-
2.
109-
3.
448-
4.
448-
5.
448-4地號，部分為道路、其餘為雜木林；107-
6.
108-
7.
108-
8.
108-
9.
108 -
10.
109-
11.
122-
12.
125-
13.
413-
14.
447-
15.
448-
16.
448-
17.
449地號為雜木林，惟仍應 以實測為準。
18.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後如有糾紛請自行解決。
19.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
20.
本件除107-1地號不點交外，其餘土地拍定後按現況點交。
21.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
22.
優先承買權：107-1地號土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民 法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先購買權。 六、分甲、乙、丙、丁標，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價 金足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、執行債權時，後順序即停止拍賣， 縱使拍定，本院亦得撤銷。
23.
本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第3 3條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明 文件。
土地增值 (33)
1.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 107-1地號
1,579 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 550.4 萬元
= -203萬元
2.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 107地號
2,643 m2 × (1/1) × 700 元 - 246.4 萬元
= -61.4萬元
3.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 107-2地號
84 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 29.5 萬元
= -11萬元
4.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 108地號
5,645 m2 × (1/1) × 760 元 - 524.8 萬元
= -95.8萬元
5.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 108-1地號
1,920 m2 × (1/1) × 700 元 - 179.2 萬元
= -44.8萬元
6.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 108-2地號
2,672 m2 × (1/1) × 700 元 - 249.6 萬元
= -62.6萬元
7.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 108-5地號
283 m2 × (1/1) × 700 元 - 25.6 萬元
= -5.8萬元
8.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 108-7地號
225 m2 × (1/1) × 700 元 - 20.5 萬元
= -4.8萬元
9.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 108-8地號
504 m2 × (1/1) × 700 元 - 46.8 萬元
= -11.5萬元
10.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 109地號
73 m2 × (1/1) × 760 元 - 7.1 萬元
= -1.6萬元
11.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 109-1地號
883 m2 × (1/1) × 700 元 - 82 萬元
= -20.2萬元
12.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 109-3地號
162 m2 × (1/1) × 700 元 - 15.4 萬元
= -4.1萬元
13.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 110地號
606 m2 × (1/1) × 700 元 - 56.4 萬元
= -14萬元
14.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 111地號
87 m2 × (1/1) × 700 元 - 8.4 萬元
= -2.3萬元
15.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 112地號
1,644 m2 × (1/1) × 760 元 - 153.6 萬元
= -28.7萬元
16.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 113地號
170 m2 × (1/1) × 760 元 - 16 萬元
= -3.1萬元
17.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 114地號
145 m2 × (1/1) × 700 元 - 13.5 萬元
= -3.4萬元
18.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 122地號
213 m2 × (1/1) × 700 元 - 19.9 萬元
= -5萬元
19.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 122-1地號
980 m2 × (1/1) × 700 元 - 91.6 萬元
= -23萬元
20.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 123地號
281 m2 × (1/1) × 700 元 - 26.3 萬元
= -6.6萬元
21.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 124地號
1,033 m2 × (1/1) × 760 元 - 96 萬元
= -17.5萬元
22.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 125-1地號
5,839 m2 × (1/1) × 700 元 - 544 萬元
= -135.3萬元
23.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 324地號
3,269 m2 × (1/1) × 700 元 - 304 萬元
= -75.2萬元
24.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 407地號
1,135 m2 × (1/1) × 700 元 - 105.6 萬元
= -26.2萬元
25.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 413-1地號
10,645 m2 × (1/1) × 700 元 - 989.5 萬元
= -244.4萬元
26.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 445地號
7,759 m2 × (1/1) × 700 元 - 720 萬元
= -176.9萬元
27.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 447-5地號
3,530 m2 × (1/1) × 700 元 - 329.6 萬元
= -82.5萬元
28.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 448-1地號
603 m2 × (1/1) × 700 元 - 56.4 萬元
= -14.2萬元
29.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 448-2地號
239 m2 × (1/1) × 700 元 - 22.4 萬元
= -5.7萬元
30.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 448-3地號
7,990 m2 × (1/1) × 700 元 - 742.4 萬元
= -183.1萬元
31.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 448-4地號
1,220 m2 × (1/1) × 700 元 - 114 萬元
= -28.6萬元
32.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 448-6地號
1,506 m2 × (1/1) × 700 元 - 139.6 萬元
= -34.2萬元
33.
苗栗縣 三灣鄉 崁頂寮段 449地號
233 m2 × (1/1) × 700 元 - 21.8 萬元
= -5.5萬元
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