臺南法院 114方113380
臺南市佳里區公園段145地號
特拍
不點交
待拍
768萬
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- 2026/3/25 更新
拍賣日期：
2026/4/14 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
768萬
保證金：
153.6萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
282.1萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
總現值：
24.6 萬
拍後增值：
-743.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 佳里區 公園段
145地號，面積 9 m2，持分 1/1，768 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/20，總底價 1,500萬，保證金 300萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
2拍，2026/2/10，總底價 1,200萬，保證金 240萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
3拍，2026/3/3，總底價 960萬，保證金 192萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
應買，2026/3/5~2026/6/4，總底價 960萬，保證金 192萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地現為道路。惟實際使用情況，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
依登記謄本記載，拍賣之土地「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發 狀」、「未申報已歿之再轉繼承人黃忠正之遺產稅，未繳清遺產稅，不得繕發 所有權狀」。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減為由請求增減價金或撤銷拍賣。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋…… 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 佳里區 公園段 145地號
9 m2 × (1/1) × 27,300 元 - 768 萬元
= -743.4萬元
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