臺南法院 114慎135758
台南市安南區安安中路1段840號
1拍
點交
停拍 聲請撤回
1,030萬
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- 2025/12/23 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,030萬
保證金：
206萬
總坪數：
34.2坪
坪單價：
30.1萬/坪
持分地坪：
4.8 坪
公告建坪：
34.2 坪
總現值：
48.4 萬
拍後增值：
-101.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
30.2 坪
附建坪：
4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/17層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 怡中段
1239地號，面積 4,310.9 m2，持分 367/100000，150 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市安南區安安中路1段840號，建號 1393，持分 51/10000，80 萬
一層：11.54合計：11.54 (守衛室、17層鋼筋混凝土造)
2.
台南市安南區安中路一段816號十三樓，建號 1596，持分 1/1，800 萬
十三層：55.65十四層：44.02合計：99.67 陽台13.26平方公尺 (住家用、17層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2025/12/29，停拍
法院筆錄 (5)
2.
查封時，據債務人之父在場陳稱：查封之建物係債務人及其家屬自住，有停車位(地下一樓，編 號71，機械式)。應買人請自行查證，拍定後編號2建物按債務人占有現況點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
本件符合公寓大廈管理條例，共有人無優先承買權。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄 物、受污染等）請求撤銷拍定。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
9.
拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之 地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 怡中段 1239地號
4,310.9 m2 × (367/100000) × 30,608 元 - 150 萬元
= -101.6萬元
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